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中國，下一個日本？

http://www.CRNTT.com   2012-03-21 10:22:17

這種邏輯是沒有錯的，但量並不好掌握。在這種簡單邏輯的如永動機般的驅使下，富人們容易陷入一種集體的狂歡，如滾雪球般的玩著倒買倒賣房子的遊戲，而無暇思考他們現在投資的房子到最後有沒有那麼多人住。 　　這種心理與泡沫經濟時期的日本人是極其相似的，只不過日本人與中國富人等待的需求種類不一樣。當時的日本人認為，伴隨日本的發展，越來越多的跨國公司會進駐日本，他們需要辦公樓，他們的外國員工需要宿舍，因此建在日本的房子將大有市場。這種邏輯也是沒有錯的，後來也確實有許多跨國公司進駐日本。但可惜的是，量並沒有他們想象的那麼多。 　　所以那些投資房產的中國富人們現在面臨的問題是，當人心冷淡、遊戲玩不下去、沒有其他富人下家來接盤的時候（在此輪調控下，這一氛圍正在形成），當他成為最後一棒、需要面對真正的“窮”剛性需求的時候，怎麼辦？對他們來說，不好的消息是，有一部分剛性需求將在廉租房、經濟適用房等保障性住房中消耗掉。而期待那些稍微富裕點的中產們的收入短期內有可觀的增長，以適應現在的房價顯然是不可能的。在一陣僵持之後，等待富人們的將是降價的無奈選擇。而降價的幅度和速度以及因此給銀行帶來的損失將決定中國是否會發生日本那樣的泡沫崩潰和金融危機。

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