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房地產調控 “一刀切”不能包毉百病

http://www.CRNTT.com   2008-12-12 11:15:36

中國各地經濟發展程度不同，不能用一個政策磨平所有的差異。 　　中評社北京12月12日訊／《中國青年報》今天發表張家瑞的文章，作者認爲“房地產調控，沒有包治百病的藥方”，應“放棄一個包治百病的‘一刀切’思路”。文章内容如下：　   　　中國房地產市場今天累積起來的問題，可以用紛繁複雜來簡單概括。在世界性金融危機深度影響這個產業的現在，一切調控政策都首先要調整模式和思路。實踐已經一再證明，用統一的辦法，處理情況或性質不同的事物都是行不通的。現在，利用房地產市場的深度調整期，重新審視房地產市場調控政策，放棄一個包治百病的“一刀切”思路，緊迫而且正當其時。  　　衆所周知，近幾年我們在房地產宏觀調控問題上一直存在著“一刀切”現象。早在2005年的房地產調控政策出台後，坊間就曾有“上海感冒，全國吃藥”的說法。如果我們從頭仔細盤點一下，就不難發現，包括“70／90”、信貸、稅收等絕大部分調控政策都具有濃厚的“全國一刀切”式的計劃經濟色彩。  　　事實上，在我們以市場為取向的經濟體制改革走過30年之後，全國各地的經濟發展水平、城市建設水平、城鄉居民的收入水平，都已經完全不在同一個起跑綫上，特別是住房體制的市場化改革之路走過10多年後，區域之間、東中西部之間、大中小城市之間的房地產市場形態迥異，房價水平以及上漲速度差別巨大，在如此複雜的情況面前，任何“一刀切”的措施和辦法都可能是違背市場經濟規律的。

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