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警惕高房價 莫成社會頑疾

http://www.CRNTT.com   2009-09-22 11:11:36  


高房價將會成為社會和諧的“攔路虎”
  中評社北京9月22日訊/光明觀察今天發表評論員劉道彩的文章“莫讓高房價成為社會頑疾”,文章表示,“中國樓市持續火爆十多年,部分城市房價過高已經是一個不爭的事實。現在,不僅是普通百姓無力購房,就連中等收入人群也感覺很吃力。持續的高房價在不斷追加社會生活壓力的同時,也在成為挑戰公眾心理底線,積蓄民怨的溫床”。文章內容如下:

  據日前《中國證券報》載:統計顯示,目前國內住房總價值可能超過90萬億元,也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工資(不吃不喝)才能買一套房。 

  中國樓市持續火爆十多年,部分城市房價過高已經是一個不爭的事實。現在,不僅是普通百姓無力購房,就連中等收入人群也感覺很吃力。持續的高房價在不斷追加社會生活壓力的同時,也在成為挑戰公眾心理底線,積蓄民怨的溫床。 

  不僅如此,高房價還會引發以下社會問題: 

  加劇城市貧富分化。高房價壓榨中低收入者的生活空間,尤其是城市弱勢群體將基本失去相對高品質居住生活的機會。由此造成的結果是,一方面,富人們可以在城市的最好地段買到最好質量的房子,而普通人特別是城市弱勢人群,只能到偏遠地段甚至郊區聚居。另一方面,它也在催生著“馬太效應”:不斷攀升的房價,讓富人們更有資格享受房地產的財富擴張效應,他們可以將手中的錢變成房產,讓財富迅速增值,而買不起房的人,則會在各方房價推手的財富分賬中越來越受制於人並變得更加貧困。 

  妨礙城市未來發展。高房價抬高了城市生活成本和准入門檻,讓不少外來人口要麼望而卻步,要麼在收入增幅遠低於房價漲幅的情況下,不得不選擇離開。現在,因為居住問題,不少大城市已經成為大學生們的無奈與傷心之地,進城農民工就更難找到安身立命之所。長此以往,不僅會影響城市人才隊伍的優化,阻礙城市化進城,也會制約城市經濟的進一步發展和競爭力的提升。在今年7月份深圳市人大常委會召開深圳市中小企業發展報告會上,有企業主就發出感嘆:高房價逼走了優秀人才,已成為制約中小企業發展的瓶頸。 

  透支中國未來消費。中國社科院出版的《2008年社會藍皮書》曾經警告,房價持續增高壓抑了其他方面的消費,在不斷透支中國的未來消費。事實上,這種高房價的負面效應已經在兩個方面凸顯:一是許多家庭買一套房要耗盡一輩子的積蓄,甚至還要背上若干年外債和銀行貸款,造成買房後節衣縮食、量入為出,未來消費能力嚴重弱化;二是不少有錢人借不斷上升的房價,將大量財富用於商品房的投資或投機,以追求高額收益,這自然會減少這些人的當期消費,削弱消費需求對經濟的拉動作用,造成內需不足。

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