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房地產調控關係中國經濟走勢

http://www.CRNTT.com   2010-04-27 08:28:14

不過在雷鼎鳴看來，目前內地的房價走勢，很類似於1997年年初時的香港。隨著政府的調控政策，1997年底香港房價開始逐步下跌。據他介紹，如果以1997年底的房價指數為100來計算，2003年香港房價指數跌到穀底時只有大約37%，目前也不過剛剛回升到78%左右。 　　不過雷鼎鳴也表示，中國人口從農村遷移到城市的城市化進程，還有快速的經濟增長，都使得房價增加的壓力不小，中短線下跌仍面臨不小困難。 　　主要問題在房地產價格過快上漲 　　李稻葵（清華大學中國與世界經濟研究中心主任）認為，在未來18個月之內，一定會出現針對房價的更加見效的宏觀經濟調控措施。他說，今年乃至明年中國經濟運行的基本面非常好，對經濟的增長、物價的走勢都不必過於擔心，主要問題就在於房地產價格過快上漲。在這樣的大環境下，出現了兩個“從來沒有出現過”。一是社會上，尤其是80後、90後的年輕人，對於現在房價如此之高，增長如此之快，從來沒有如此強烈地表達過不滿；二是國家在房地產價格上表達出來的調控也從來沒有如此明確過。“‘這兩個從來沒出現過’結合在一起，一定可以導致政策上的一系列變化，從而使房價在不久的將來出現一定的調整。”李稻葵說。

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