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如何看待標普下調中國開發商評級

http://www.CRNTT.com   2011-06-20 08:22:00

文章指出，雖然我們對標普下調中國房企評級不必過度在意，但是，它起碼反映出中國房地產調控、中國房地產行業的現狀以及未來走勢，這個提醒非常必要。中國房地產走到今天這般地步，教訓是近七八年對房地產行業過度放縱，使得房地產行業走向了畸形發展，引發經濟金融以及許多社會問題。是多年累積的結果，是在給過去的失誤買單。但可喜的是，中國房地產今天的地步是我們主動加大調控的結果，正朝著調控的目標、目的邁進，正朝著健康軌道和理性方向走去。 　　標普下調中國房企評級說明中國房地產行業受到了世界關注，中國房地產調控受到世界注目，中國房地產走勢受到世界重視。這說明中國房地產調控走回頭路的可能性越來越小了，預示著房地產消除泡沫、走向理性的步伐將會加快，中國高房價拉鋸局面將很快被打破，高房價回歸合理價位將為期不遠。 　　標普下調中國房企評級告訴開發商，再企圖在房地產市場肆意推高房價、攫取暴利的時代已經終結，反過來哪個開發商越早降價銷售庫存房越主動，越早處理手中囤地越主動，否則，將是死路一條；告訴投資投機者，住房市場的機會已經消失，誰染指房地產市場誰將被深度套牢；告訴自住需求者，房價出現拐點將指日可待，大可不必被開發商忽悠著跟風購買。 　　標普下調中國房企評級告訴各級政府，依靠商品房市場巨大泡沫來搞GDP政績、土地財政、房地產稅收的時代已經過去，只有真心實意做好實業才是發展經濟最為踏實的出路。同時，也提醒各級政府，房地產行業進入低迷對經濟的影響很快顯現，只有加快保障性住房建設才能彌補其對經濟增速的影響。

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