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中國，下一個日本？

http://www.CRNTT.com   2012-03-21 10:22:17

這些被單獨拎出的直觀相似點的比較當然是有意義的，可以有效引起人們的警惕和思考。但真正的比較，需要進行更理性的思考：剔除無用的信息，整合有用的信息，理順這些有用信息的因果關係，形成一套自圓其說的邏輯系統，最終給出推理結果。 　　為此，我請教了許多日本經濟學家，其中包括日本前經濟財政大臣竹中平藏、“日元先生”榊原英姿、泡沫經濟學專家野口悠紀雄等極富洞見之士。實際上，泡沫崩潰雖已過20多年，但日本國內對於那段泡沫歷史仍然沒有定論，對於泡沫形成原因、膨脹原因、崩潰原因，這些日本經濟學家都有一套自己的說法。同時，又由於中國的情況還是進行時，因此他們對於“中國是否會成為下一個日本”這一設問的回答也存在極大分歧，大致占據了這一設問可以有的所有回答：1.會成為；2.不會成為；3.處理得好不會成為，處理不好會成為。 　　但社會科學比自然科學的好處在於，除了“人是自私的”之外，大概是沒有類似萬有引力定律那樣的真理的。因此，在這個世界裡，邏輯比結論重要。基於對這些日本經濟學家邏輯與論證方法的思考與整合，我傾向認為，中國泡沫經濟主要基於兩個主要原因：1.城市化；2.貧富差距。 　　如今，中國泡沫經濟的核心問題是房地產問題，泡沫也主要存在於房地產領域。因此，搞清楚房地產問題，大致就能搞清楚中國泡沫經濟。關於中國房地產問題，國內的分析很多，讀來眼花繚亂，其中不乏故意放煙霧彈者。在我看來，問題似乎並沒有那麼複雜。在中國，房地產的價格大體由市場決定，因此，是可以用供求理論來解釋的。 　　房地產價格之所以居高不下，是因為供小於求。問題在於，到底是供給過少，還是需求太多。在供給方面，房地產的供給大致由土地供給決定，誤差僅在於蓋高與蓋矮、蓋疏與蓋密之間。由於中國的土地供給由政府壟斷，因此許多人將問題歸結為政府土地供給太少。但更多的人傾向認為，問題出在需求方面。基於對未來城市化及房價上漲的預期，國民把大部分資產都投入了房地產。在這當中，購買的主力是擁有社會大部分財富的一小部分富人。他們扮演了主要需求方，房價由他們的財富水平決定，商品房真正成了奢侈品。同時，另一部分並非富足但也不窮的國民出於對“住有其屋”的強烈渴望勉強購入，這些人稱為被捲入該金錢遊戲中的“房奴”。而其他更窮的渴望擁有住房的人只有望洋興嘆。這便是貧富差距造成的需求的基本構造。 　　就這樣，富人創造了繁榮的“虛假”而“高價”的需求，這些“虛火”使得房地產“旺盛”。富人瞄准的是那些已經在城市的、渴望擁有住房的人們以及將來城市化帶來的更多的這樣的人們的住房需求。

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