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李嘉誠地產合併釋放啥信號？

http://www.CRNTT.com   2015-01-12 09:22:00

假如以80平米，6萬元價格和按揭7成計算，再按照基準利率和20年放貸計算，購買該房屋的人月供超24363。而滿足貸款條件銀行須要求工資水平是月供的一倍，也就是說，購房人每月工資至少為48726。接近5萬元的月工資，試問房企有沒有去考慮下購房者的購房能力？ 　　二是房地產業務有望迎來兼並時代。在房地產供給過剩，變現能力變差的情況下，控制財務風險將是未來房地產關鍵詞。李嘉誠素有超強的控制風險能力。其旗下的兩家上市公司負債水平僅百分之十幾，但內地上市房企負債率普遍高達70%以上。 　　在高杠杆下，如果開發商不是去庫存，仍然舉債走上擴張的道路，可以預期的是，兼並將是一種必然。 　　結語：李嘉誠將地產業務合二為一，將釋放兩大信號：一是傳統地產業務遭遇增長瓶頸, 二是房地產業務有望迎來兼並時代。 　　 來源：騰訊財經

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