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施政報告前瞻:“首置上車盤”重建置業階梯

http://www.CRNTT.com   2017-10-10 00:08:52  


林鄭月娥明日(11日)將在立法會發表上任後的首份施政報告。(網絡圖片)
  中評社香港10月10日電(記者 蘭忠偉)行政長官林鄭月娥將於明日發表任內首份施政報告,這份施政報告是否能夠充分體現其“管治新風格”,各界翹首以待。此次施政報告中,林鄭以資助置業為主導的房屋政策,料將成為首份《施政報告》的重點之一。

  近年來,香港樓市價格屢創新高,港人“上樓”難,已經成為不爭的事實。如何改善現有房屋結構,加快土地及房屋供應,成為本屆特區政府施政的重中之重。

  推出“首置上車盤” 解決夾心階層居所 

  林鄭月娥在競選2017年行政長官選舉政綱中提及,在房屋政策方面,將重建置業階梯,為不同收入的市民提供置業機會。亦會在不影響現時公屋及居屋(包括“綠置居”)供應的前提下,在居屋之上,構建中產家庭可以負擔的“港人首置上車盤”,重燃置業希望。

  進一步說,新一屆政府在房屋政策方面,是恢復協助居屋申請者以上的夾心階層自置居所,同時確立以過度性房屋,紓緩正輪候公屋的基層家庭的新政策。

  “港人首置上車盤”的相關消息早前已有傳媒報道。據了解,上車盤入息限額料訂為5.2萬至7.2萬元之間,統計處資料顯示,截至今年第2季,有關入息水平的住戶目前約有24.02萬戶。有房委會成員表示,撇除已有物業的住戶,推算約有12萬戶符合資格申請“首置上車盤”。

  林鄭月娥上月初透露,上車盤專為首次置業的香港永久性居民而設,曾購買居屋或現時擁有物業者均不符合資格,盼計劃可助年輕家庭置業。她指上車盤在設計及裝潢上會較樸實,並指定價愈容易負擔,限制必定愈多。
  
  民建聯立法會議員柯創盛對中評社表示,建議居屋及港人首置上車盤,應與市價脫鉤,幫助青年家庭“上車”。

  不過,消息指首置上車盤數目不會只是少數目,上周的預計目標仍是首批至少3,000個,而且不排除“加碼”。土地供應專責小組成員劉振江日前出席電台節目時表示,計劃有助重建置業階梯,而且不少新界農地有潛力發展住宅用途,新政策可創造條件增加土地供應來源,對整體房屋供應有幫助。

  行政會議召集人陳智思昨日接受專訪時表示,施政報告預料將交代“港人首置上車盤”的細節。他指,“港人首置上車盤”若以公私營合作模式推出,發展商提供的農地本身一定有限制,否則早已自行建屋。但如果計劃能平衡各方利益,達到多贏,發展有限制的閒置土地比單純丟空更好。陳智思認為,社會需要有解決這一問題的共識,政府也要有智慧地處理其中的技術問題。

  至於“港人首置上車盤”售價會否比居屋便宜,陳智思相信要和“居屋”計劃方面繼續協調;又認為全新置業階梯可顧及不同人士需要,政府會有全盤考慮。
 


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