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公租房定價偏高誤讀“公益價值”

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 10:58:58  


圖:公租房的租金超過市場價格,這門檻也太高了(曹一漫畫)
  中評社北京8月3日訊/據媒體報導,北京市住建委近日首次公佈三個公租房項目成本租金,每平方米每月高達二三十元的租價不僅沒比市場價低多少,有的甚至比市場價還高。中國網今日刊發評論員佘宗明的文章“公租房定價偏高誤讀‘公益價值’”,文章表示,“…公租房‘接軌市場價’,確有‘亂打價格牌’的嫌疑。…掛著‘廉價’羊頭賣‘高價’狗肉,未免太不厚道”。其內容如下:

  7月31日,新華社發文《看不懂、想不通的公租房價》,質疑公租房定價偏高。文章稱:7月29日,北京市住建委首次公佈三個公租房項目成本租金,不過,每平方米每月高達二三十元的租價不僅沒比市場價低多少,有的甚至比市場價還高。(8月1日 《京華時報》)

  公租房“接軌市場價”,確有“亂打價格牌”的嫌疑。要知道,前幾天北京市建委還給民眾注“鎮定劑”:公租房租金,是按照“保本微利”原則測算出的,具體金額將按低於周邊租金20%至30%進行。掛著“廉價”羊頭賣“高價”狗肉,未免太不厚道。

  在房價畸高的寒冬裡,“住有其居”的生活理想,註定要在“買不起”的群體表情的冷卻下,變成冰冷的“奢望”。而跨不過“住房難”的坎兒,流離失所的風險,就會點綴在百姓“生存多艱”的境遇上,成為揮之不去的夢魘。若不緩釋人們的住房焦慮,“尊嚴說”就會變為不經一碰的泡沫,幸福感也只是充饑的“畫餅”。

  公租房,無疑為公眾“安居夢”的安放增添了可能,也體現出了政策救濟的溫情。儘管無法“大庇天下寒士俱歡顏”,儘管難以觸動高房價的根基,但它迎合百姓的期許,為“無房族”們提供了蔽身之所,也撫慰了“房奴”頭銜下千萬顆躁動的心。猶如大旱之時降甘霖,公租房釋放的制度善意信號,鼓舞著民心,也激發著社會健康運作的活力。

  既然定位為“解決夾心層群體的住房需要”,公租房就應帶有“公益屬性”,而不是專為牟利的商品。物“適宜”價廉,實惠好用,也就成了公租房轉化為民生保障的充要條件。畢竟,對於物力維艱的弱勢者而言,租價高低,直接同他們的生活改善空間掛鉤。

  蘊含著“人本情懷”的公租房,理應充當市場調控下“關懷面存遺漏”的補充。市場不相信眼淚,也不供應“自動的社會保障”。保障被邊緣化群體的居住權,就應該是制度補貼和關懷的題中義,也是對公正種子的播撒。當“善政”的觸角伸向了他們,才是對“民生為本”的回歸,“現代文明”也才會多一種人文視角的注解。

  定價偏高的公租房,顯然遺忘了它的“公益價值”所在。“比市場價還高”,比起香港“公屋”租金僅為同地區市價的25%的水準,無異於離譜要價。說它“看不懂、想不通”,已是“相當客氣的說辭”:其一,公租房設施和居住環境較之於市場租賃房,要相對簡陋,價格不低反高,豈不是讓低收入群體無路可選,唯有“棄公租而擇市場”?其二,公租房的保障效用就表現在“重服務輕盈利”上,價格“上揚”也不符合其定價原則。

  “免於匱乏的自由”,是築成“尊嚴”長城必不可少的堅實磚瓦。公租房如果背離了“公益方向”,用價格堆高門檻,邊緣者的安居權就會虧空,尊嚴更是無本之木。他們“辛酸無力”的標簽,將標記著社會文明的貧瘠與尷尬。 


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