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樓市能否軟著陸考政府智慧

http://www.CRNTT.com   2010-09-10 10:53:45

香港樓市狂飆，已經積累沉重怨氣。 　　中評社香港9月10日訊／“整頓樓市已經不再是一個經濟課題，而是一個有待拆解的政治炸彈，任由民怨升溫，樓市泡沫膨脹爆炸，固然死路一條，但一旦出招過激，搞垮樓市，全港置業家庭陪葬之餘，政府管治威信一樣跌落地，兩者要取平衡，又是那句：考驗政府智慧。”《文匯報》今天登出李自明的文章“樓市能否軟著陸考政府智慧”，文章內容如下： 　　特首曾蔭權承諾於10月出爐的新一份施政報告交代資助置業諮詢結果，但寶劍未出鞘，九龍塘又誕下呎價1.65萬的“新地王”；“麵粉價”再創新高，人人預期“出爐麵包”大有市場，更揚言隨時搶攻呎價2萬大關，無怪乎同區二手業主即時封盤提高叫價。政壇老友跟自明分析，豪宅市場本來就跟普羅百姓的“上車盤”是兩碼子事，但眼見麵包價一升再升，蝸居斗室的基層市民卻連“隔夜麵包皮”都買不起，滿腹怨氣積聚丹田，“復建居屋”的口號當然愈叫愈響。老友笑指，為免民怨愈滾愈大，政府已把握兩大要點，多管齊下規管樓市以免形成泡沫，同時避免“落藥”過重，重蹈98年亞洲金融危機後樓價插水的覆轍。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 民建聯新思維值得參考思量 　　所謂“橋唔怕舊，最緊要受”。老友預告，政府第一招是貫徹經濟學的“供求理論”，增加土地供應壓抑樓市炒風，“香港人最怕執輸行頭，但如果政府拍心口保證每年會推出足夠土地興建中小型樓宇，大家自然不會抱著執輸心態急忙入市，變相用血汗錢補貼一班‘職業炒家’晚晚飲紅酒，食鵝肝。”不過，老友強調，香港是“信不信由你”的自由社會，加上市況亦會出現變數，即使政府適量增加土地供應，樓價也難以一時三刻復歸平穩，所以政府沿用固有思維之餘，也會緊抓第二招，就是相信民間智慧，集思廣益。 　　老友打趣說“復建居屋”近期成為城中潮語，不少政壇中人眼見有民意撐腰，都有理無理“人嗌我又嗌”，大撈油水，“心水清者都知整頓樓市問題，並非一句‘復建’或‘不復建’般簡單，而是怎樣幫一眾不合資格申請公屋，又負擔不起私樓樓價的夾心階層找到安樂窩。”

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