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婚姻法新解釋催生“妻稅”？

http://www.CRNTT.com   2011-08-26 14:31:12

5公證產權分配能否規避契稅？ 不能，而且要交4%的贈予稅 　　在婚前房產證上加個名字，就要徵收3%的契稅，有市民表示這代價也未免太大了些。於是，有人提出，能否“另辟蹊徑”巧妙避稅，比如：可以到公證處去，約定將來發生糾紛或離婚時，同意將房產的幾成分配給對方，並對此進行公證，此舉一樣具有法律效力，而且只要花幾百塊錢就夠了，可以省去巨額的契稅費用。 　　對此，有關業內人士表示，此舉實際上行不通，因為這樣的財產公證是要繳納贈予稅的，而且稅額是相應份額的4%，比現在的3%還高，劃不來。（陳郁 馬祚波） 記者探訪 沒有書面通知沒有執行細則 領導一個電話就開始收了 　　婚前房產添加所有權人要徵收契稅，這項醞釀中的新政昨天獲得了南京市地稅局的最終確認。然而，這項新政沒有正式通知也沒有實施細則，契稅徵收窗口的工作人員僅是口頭告知咨詢的市民：接到領導電話了，今天(8月23日)起開征！ 　　昨天下午3點，記者來到南京市房產交易中心華僑路分中心，在位於3樓的契稅代征窗口前，三三兩兩的人群圍在辦事窗口外，不緊不慢地辦理手頭的案件。記者從南京市房產交易中心了解到，昨天新政實施首日，還沒有人前去提出增加名字。 　　記者仔細觀察了一下，在契稅代征的八個窗口前，沒有一個張貼有關於這次“婚前房產加名字要徵稅”的通知說明，窗上只貼有辦理契稅要攜帶的證明材料以及手續流程等，如果這是一項新政策，為何不像以往那樣，貼出來公之於眾呢？ 　　“請問婚前房產加名字是要徵稅了嗎？”記者問道。 　　“嗯，今天開始的，稅率3%，按份額繳。”6號窗口的工作人員頭也不抬地答道。 　　“有通知嗎？怎麼沒貼出來？”記者再問。 　　“我們還沒接到通知，怎麼操作的細則也沒有。”工作人員說。 　　“那你怎麼說今天開始執行呢？是誰告訴你的？”記者問。 　　“領導來電話告知的。”工作人員沉吟了片刻答道。 　　而由於這一切都僅僅是“口頭通知”，即使是實際操作中已經開始執行，但仍有很多細節讓人疑惑，有待正式文件的出台。 　　“如果夫妻一方從未購買過房產，通過加名字獲得產權，辦理時是否需要開具新購房證明”，一市民在契稅窗口前咨詢了一個這樣的問題。 　　工作人員表示，婚內房屋產權變更屬於贈與行為，不需要開具新購房證明，也不直接考核受贈人的房產擁有情況，但具體辦理需要的詳細資料要等通知。（馬祚波）

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