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土地供給需尋求制度突破 | |
http://www.CRNTT.com 2013-02-14 10:19:00 |
而在增加土地供給的同時,也應有更多的制度措施確保其能夠切實地轉化成有效的市場供給。一方面,地方政府在供地時應把握市場節奏,避免無效推地。國土部數據顯示,雖然去年實際成交土地面積下降一成,但公告推地面積同比增加3.2%,而與之相對的,累計流標流拍面積達到1.45萬公頃,同比增加42.3%。筆者認為,流拍率大幅提升,確實與市場環境不佳導致開發商謹慎拿地有關,但地方政府有意放緩推地速度,減少優質地塊數量,也起著推波助瀾的作用。因此,未來決策層應建立長期督查機制,對供地率異常波動、人為控制優質地塊供給的地方政府進行監察和問責。另一方面,有關部門也應該加強對閑置土地的處置,清查處理違規違約用地,加大對已供房地產用地開發監管力度,促進已供土地盡快開發利用。 |
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