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中評分析:候選人推政綱 為何屢打房屋牌?

http://www.CRNTT.com   2017-02-14 00:16:15  


 
  據最新美國物業顧問機構 Demographia 於2017年1月底發布的最新一期世界住宅可負擔程度調查,香港連續第7年被評為樓價最難負擔的城市。報告顯示,本港去年第三季的樓價中位數為542萬元,至於家庭一年入息中位數為30萬元,意味一個家庭不吃不喝、不作任何消費支出,過“吸風飲露”式的生活18年,才可購買一個物業。此外,均價達數十萬一平米的樓市價格,無論港府推出多少“辣招”政策,效果事實上並不明顯,或者說,見效短,仍無利於決絕香港人住房的根本性問題。

  而房屋供應不足及樓價過高,也滋生了社會動蕩的禍因。很大一部分程度上,“港獨”的冒起,和年輕人難以置業,向上流動機會不足,又無法獲得政府限額之內的保障有關。多發的社會運動,正大大縮減著政府管治的穩定性。

  因此候選人屢打房屋牌,事實上也是拉攏民心的一種重要方式。依目前來看,由於林鄭月娥尚未有完整的政綱推出,因此尚不知其對房屋問題的取態,而其餘主要參選人中,屬葉劉淑儀最有觸覺,其將房屋問題列為是政綱九大範疇之首。至於曾俊華在政綱中提出大增公營房屋供應,目標為六成港人提供公營房屋作居所,雖然力度夠大,但卻遭到部分人士批評,直言其房屋政策太過於“離地”。而胡國興政綱的十大主要內容中,雖較關注政改問題,但亦有兩項涉及土地及房屋範疇。

  對於幾乎令人絕望的香港樓市價格,以及短時間內難以解決的住房問題,下一屆特首和特區政府若不能推出根治性的有效措施,將會令香港市民的期待化作泡影。屆時,社會矛盾有恐繼續激化,引發更大撕裂,無不令人擔憂。


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