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中評關注：香港進入加息周期 港媒籲盡早舒壓

http://www.CRNTT.com   2022-09-24 00:14:12

社評強調，香港作為國際金融、貿易和航運中心，須繼續打國際牌，聯通世界是本港的最大本錢，不能因為疫情而因噎廢食，須盡快對外通關，吸外國際客戶，亦積極到東南亞、中東搶生意，才能確保在外圍滯脹下仍保持經濟活力。 　　香港《大公報》發表社評《香港進入加息周期　警惕樓市風險》指出，在美聯儲局再加息0.75厘、年內累積加幅達3厘之後，香港多間銀行昨日終於上調最優惠利率0.125厘。雖然港息升幅低於美息，但這是近四年來的首度上調，意味著超低息時代結束，正式步入加息周期。由於美國繼續激進加息遏通脹，港息上升壓力持續增加，香港經濟將面臨新考驗，而仍在歷史高位附近的住宅樓價，下行壓力亦不容低估，置業者須審慎衡量自身應對樓市波動與利率上升的能力。 　　社評表示，當前美國加息速度與幅度是30年來所未見，加上歐洲與英國也面對高通脹問題，亦要大幅加息，由此引發負面外溢衝擊，正威脅全球經濟與金融市場穩定。近日世界銀行發出預警，明年全球經濟恐會陷入衰退，環球資產價格面臨更大調整壓力，香港也難以獨善其身。 　　社評指出，全球經濟吹淡風、股債出現大熊市，但今年來香港整體住宅樓價僅回落6%，可見市場剛性需求強勁。同時，國際資金繼續看好內地與香港，香港銀行體系結餘超逾1200億元，保持在充裕的水平，香港銀行有條件緩慢地加息，有利住宅樓價有序調整。不過，當前環球股匯債風暴愈演愈烈，隨時出現意想不到的金融黑天鵝事件。因此，即使香港住宅樓價不虞大跌，但在全球經濟持續下行、利率觸底回升、住宅供應穩步增加的形勢下，經歷十多年大牛市的香港樓市，恐會進入下行周期，置業者要有心理準備。

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