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香港與新加坡公屋制度再考察

http://www.CRNTT.com   2011-05-17 12:00:12

而新加坡的情況完全不同，地產商雖然也有很大的話語權，不過，因為私人地產商所供應的房屋有限，新加坡政府又比較強勢，新加坡政府可以較容易控制房地產市場以及應對民眾的要求。此外，沒有土地財政的問題，新加坡政府在房地產市場上的決策更加容易。 　　■ 小結 　　前港督彭定康曾說過，香港房屋政策是香港社會政策中最失敗的一環。大多數房地產問題都是牽一發而動全身。香港政府本身依賴土地財政，地產商壟斷程度又高，大量中產階層以房地產投資為賺錢主渠道，因此，香港短期內很難改變房地產市場的現有格局。年輕人無法置業怨氣較大，不過年輕人的聲音較少為決策者所注意，因此香港的房地產形勢也是日漸惡化。相比而言，新加坡政府雖然被批評干預過度，但是在房屋市場方面的公共決策和執行卻更為成功。 　　當今世界發展的經驗表明，單靠市場是無法解決社會問題的。而在一些重要領域，比如房屋、醫療、教育等，風險分擔是最重要的，政府介入是相當必要的。任何人都不應該因為出身等原因而在房屋、醫療和教育方面喪失主動權。政府需要有所為來保證居者有其屋。

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