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“限購令”只是一個信號

http://www.CRNTT.com   2010-10-15 11:23:41  


香港推樓市限購令遏制高房價,暫拒房產投資移民
  中評社北京10月15日訊/香港特區行政長官曾蔭權13日發布年度施政報告時表示,暫時將房地產剔除出“資本投資者入境計劃”資產類別,意即叫停“購房移民”政策。《新京報》今日登載財經評論員鬱慕湛的文章“香港‘限購令’只是一個信號”,作者表示,“‘限購令’對香港樓市的實際意義不是很大,更多的是一個信號,一方面表示香港降溫樓市監控熱錢,另一方面有更多的象徵意義———內地和香港都在‘痛剿’樓市投機。”文章內容如下:

  香港特區行政長官曾蔭權13日發布年度施政報告時稱,由於市民關注投資移民資金推高樓市,決定暫時將房地產剔除出“資本投資者入境計劃”資產類別。

  香港的“資本投資者入境計劃”實施已經近八年了,投資者將650萬港元的資金帶來香港,投資於獲准的資產類別,可由此獲得香港居留權,而房地產也是獲准投資的資產類別之一。根據特區政府數據,截至今年6月底投資移民計劃獲批人數共7467人,累計在港投資約529億港元,其中約168億港元投資於房地產資產。

  香港樓市近一年多來持續高溫,其中內地資金流入推高樓市的問題,令港府政策頻頻受到質疑。不過曾蔭權表示,其實近年來“資本投資者入境計劃”下的房地產投資,只占市場總成交金額約1%。而且大多數內地人來港買樓,都不是為了移民,真正為移民而買樓的內地人至今只有千餘人。

  因此,香港“限購令”對香港樓市的實際意義不是很大,更多的是一個信號,一方面表示香港降溫樓市監控熱錢,另一方面有更多的象徵意義———內地和香港都在“痛剿”樓市投機。

  其實香港樓市與內地樓市有著很大的不同,其最大的不同是香港樓市基本上是一個成熟的市場,而內地樓市還含有相當權力成分的不成熟的市場。

  現在內地樓價高得讓人受不了,政府調控、百姓希望的終極目標也是讓房價有所回落。不過,按照市場法則來說,樓價高企也是正常的。問題是在真正的市場經濟體制下,樓價是有漲有跌的,並且往往是漲得高跌得重。 


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