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李嘉誠地產合併釋放啥信號?

http://www.CRNTT.com   2015-01-12 09:22:00  


 
  假如以80平米,6萬元價格和按揭7成計算,再按照基準利率和20年放貸計算,購買該房屋的人月供超24363。而滿足貸款條件銀行須要求工資水平是月供的一倍,也就是說,購房人每月工資至少為48726。接近5萬元的月工資,試問房企有沒有去考慮下購房者的購房能力?

  二是房地產業務有望迎來兼並時代。在房地產供給過剩,變現能力變差的情況下,控制財務風險將是未來房地產關鍵詞。李嘉誠素有超強的控制風險能力。其旗下的兩家上市公司負債水平僅百分之十幾,但內地上市房企負債率普遍高達70%以上。

  在高杠杆下,如果開發商不是去庫存,仍然舉債走上擴張的道路,可以預期的是,兼並將是一種必然。

  結語:李嘉誠將地產業務合二為一,將釋放兩大信號:一是傳統地產業務遭遇增長瓶頸, 二是房地產業務有望迎來兼並時代。

   來源:騰訊財經


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