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開征房產稅的邏輯

http://www.CRNTT.com   2010-10-06 10:01:48  


 
  房產稅年內開征可能性大

  日前,易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在個人微博中透露,上海、深圳房產稅獲批,稅率為0.3%-0.4%。對此博文,10月1日在接受記者採訪時,楊紅旭表示,上述房產稅稅率僅僅是猜測,“但年內開征房產稅的可能性比較大。”針對房產稅改革試點工作,財政部、國稅總局相關負責人1日表示,對個人所有的住房恢復徵收房產稅是必要的,有利於調節居民收入和財富分配。相關負責人表示,從國際經驗及公平、規範的角度看,房產稅應對個人所有的住房普遍徵收,“但考慮到這項改革情況複雜,擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復徵收房產稅,積累經驗後逐步擴大到全國。”新聞晨報

  別墅等豪宅可能率先徵稅

  房產稅試點會先在哪些城市、對哪部分人的住房進行?國務院發展研究中心研究員、著名財稅專家倪紅日表示,對個人擁有的非經營性住房如何恢復徵收房產稅,倪紅日認為,這需要一個過程,應該從一定標準的高端住房比如別墅等豪宅開始,這些住房涉及面較小,對這些住宅恢復徵收房產稅也容易得到社會認可。倪紅日認為,我國土地公有的性質與國外土地私有不同,國外可以對個人所有的住房普遍徵收房產稅,但在我國,應對一定標準和範圍內的住房免征房產稅,以體現土地公有。在此基礎上,若能充分、準確地掌握個人住房信息,可對個人擁有的用於投資性的第三套或第四套住房徵收房產稅。羊城晚報

  調控效果不佳 可能直接加息

  記者日前從滬上多家商業銀行處了解到,房貸調控實際上還留有“後招”。一家國有大銀行的個金部總經理也透露,雖然這次房貸調控並沒有提到加息,但是銀行業內對此的預期在升溫。如果樓市調控遲遲難以達到政策目標,那麼加息是早晚的事。他認為加息27個基點的可能性最大,這樣既可開啟進入加息通道的預期,引導樓市投資自然降溫,又可以將對經濟增長的影響降到最小程度。


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