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昆明虛假樓盤騙局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05

楊慶榮與他的空中樓閣 　　“他是個真想幹事的人，要是一心想著騙錢早就遠走高飛了，費那麼大力氣何苦呢！”接通楊慶榮妻子電話的時候，說話的卻是楊的岳母盧女士，她告訴本刊記者，楊慶榮是8月初與妻子開車到昆明周邊“散心”的時候，在路上被警察抓捕的。楊妻也被拘押了一段時間，現在身體不好，只能閉門謝客。 　　據盧女士介紹，她女兒是楊慶榮的第二任妻子，兩人在楊出獄後才結識。此前，她並不知道楊慶榮的牢獄史，只是兩人結婚後，女兒多少透露了一些，“看他做事執著的樣子，能力不錯，我們也就沒有放在心上”。 　　華西城的誕生要從去年6月說起。當時，楊慶榮通過熟人介紹找到了昆明官渡區六甲鄉永勝村，雙方簽署了《永勝村城鎮化建設項目框架性合作協議》，明確合作進行永勝村“城中村”改造開發。此後，楊慶榮派人對永勝村進行了土地測量，並於去年11月與華西村簽訂了戰略合作協議，將項目請示逐級上報到昆明市加快推進城中村改造辦公室。 　　但項目還在審批過程中，華西城的前期銷售卻已經啟動了。李麗最早聽說這個項目，就是今年2月份一個在省委工作的朋友介紹的，“他拿來一堆華西城的資料，製作很精美，告訴我一些政府單位都買了房子”。據李麗介紹，楊慶榮採用的銷售模式，只針對單位團購不針對個人，更加讓人感覺“這是個一般人拿不到的好項目”。 　　40多歲的李麗看起來就是一個熱心的農村婦女，她的家就在省委附近的一個村子裡，自建樓房有800多平方米，一年的租金就有十幾萬元。2008年初昆明掀起的城中村改造熱潮，讓這個平日裡以打麻將、收房租為主的家庭主婦開始有了炒房的想法。“當時也是通過朋友拿到的城中村改造項目，每平方米才2900元，現在漲到了6000元。”嘗到甜頭的李麗對這種“交納30%代建誠意金”的方式並不陌生。一位拒絕透露姓名的當地地產業人士向本刊記者證實，由於城中村項目一般體量很大，啟動資金非一般企業所能承受，此類“先上車後買票，在還沒有拿到地的時候就通過前期預售融資”的操作模式，是當地房企的普遍做法。 　　通過省委朋友的關係，李麗把自己的購房名額掛靠在一家公司下，成了華西城最早的散戶。到今年2月份，華西城的銷售看起來勢頭不錯。也就是在這個春節前後，開到永勝村的豪華轎車開始多起來。本刊記者在永勝村採訪，村民們提起那些悍馬、奔馳仍印象深刻。這個滇池邊的小村落，雖然距離市中心只有10公里，但並無任何城市跡象，周圍都是農田，村民自建的樓房大多有三四層高，零亂地擁擠在一起，相隔不足半米。直到案發後，村民們才知道，豪車都是帶人來看房子的。“房子”只在宣傳册上，確切地說，他們來看的只是一塊事實存在的土地。李麗也在“看房者”中，蘇湧親自開著悍馬帶她來到村裡，大手一揮，“這就是將來的華西城”。 　　村裡知道很多人已經交錢買了“八字還沒一撇”的房子後，通過媒體發出過警告，但這個不起眼的告示並沒有澆滅大家買房的熱情。說起這些，村支書楊智勇頗有些無奈：“當初簽協議的時候，我們跟楊慶榮提出的條件就兩個，一個是必須先建好回遷房再拆遷，另一個就是他必須在18個月內完成審批，否則協議自動作廢。誰想到他審批還沒辦下來就大肆賣房呢！”

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