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如何看待樓市降價維權？

http://www.CRNTT.com   2011-10-25 10:34:56

這就意味著，開發商當初提供的這條合同約定讓很多購房人把“止虧點”定在3%，買了後即便單方提出退房，虧掉的也只是購房款3%的違約金；而現在房價的下跌已經遠遠超過3%。上海寶山區法院正是基於雙方的事先約定作出支持解除合同的判決。 　　三、向開發商索賠有違契約精神 　　每個人都不能以自己是不成熟的投資者為由，向社會要求賠償。 　　有人傾半生心血買一套房，有人倒黴成為接盤的最後一棒投資者固然值得同情，但他們所謂的“損失”並不足以成為求償的理由。因為一旦習慣了“房子買了就賺錢”的思維方式，對近幾年房價一路猛漲背後的風險缺乏預警，恐怕沒有任何企業能保證房價 “只能漲不能跌”。買者自負，是資本與貨幣市場的必然規則，否則所有的虧本者都可以找金融機構、房地產機構維權，而所有的金融機構、房地產機構都可以找央行與財政部維權，必然導致天下大亂。 　　開發商無須遵循給天下寒士送房子的道德，而只需遵循不缺斤短兩的道德 　　許多自稱因降價遭受損失的老業主在維權時拉開“開發商身上應該流淌道德血液”的橫幅，認為此前的高價是開發商賺了黑心錢。但在市場規則的背景下，對開發商的道德要求不可能是給天下寒士送房子的社會道德，而是遵守市場價值規律的商業道德。在商言商，樓盤的價格隨行就市，只要沒有虛假宣傳、價格欺詐，沒有短斤缺兩、欺行霸市就是最大的道德。 　　結語：交易自由，風險自負是商品交換的基本精神，世上沒有只漲不跌的產品，業主理應為自己的投資買單。降價補差不是維權而是耍賴悔棋。 　　（本文來源：網易新聞《另一面》2011年10月25日/原題：《樓市降價維權是業主耍賴》）

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