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李嘉誠為何看上韓國？

http://www.CRNTT.com   2013-12-30 09:03:12

李嘉誠 　　中評社北京12月30日訊／今年以來，李嘉誠因頻繁套現其在內地和香港的資產轉而投資海外，惹來“撤資”非議。之後，李嘉誠撤資內地和香港樓市。對此，觀察者網刊文認為，進入存在價值低窪的韓國樓市，或又是一次精彩的“高賣低買”。 　　華人首富李嘉誠近期又有新動作。 　　日前，新加坡ARA資產管理公司（以下簡稱ARA）宣布進軍韓國地產業，收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房產業務。由於長江實業是ARA的第三大股東，ARA此舉也被市場解讀為李嘉誠曲線進軍韓國樓市。 　　昨日（12月26日），盛富資本和協縱國際總裁黃立衝在接受《每日經濟新聞(博客,微博)》記者採訪時表示，與我國香港樓市相比，韓國房地產經過較長時間的調整，市場泡沫基本得到釋放，目前也得到政策扶持，加上韓國經濟比較健康，受美國退出量寬政策的影響有限，ARA進軍韓國是看中其房地產市場的價值低窪，這也是李嘉誠“高賣低買”的又一次精彩演繹。 　　ARA收購麥格理韓國業務 　　據韓國媒體報道，12月23日，新加坡ARA披露的一份監管文件顯示，將收購麥格理在韓國的地產業務。 　　麥格理韓國地產公司總部位於首爾，該公司通過兩家私有房地產信托管理著5884億韓元（約合33.6億元人民幣）的物業。此外，ARA還將收購麥格理旗下一家房地產投資信托基金10.02%的股份，但並未透露交易價格。 　　ARA總裁林惠璋在聲明中表示，收購目的是擴大公司在亞太區的房地產信托業務版圖。進軍亞太區經濟總量第四的韓國市場，可充分利用當地房地產行業投資機會。 　　資料顯示，ARA是長江實業 （集團）有限公司和林惠璋於2002年在新加坡組成的一家金融資產管理公司，旗下有數家上市和非上市信托，同時經營房地產管理服務。 　　截至2013年6月底，ARA所管理的資產總值為235億新加坡元（約合1126億元人民幣），管理的房產信托基金分別在新加坡、中國香港和馬來西亞上市，管理房產類型包括零售、寫字樓、物流行業及投資房地產的私人基金。 　　黃立衝向《每日經濟新聞》記者表示，ARA與長江實業有很深的淵源，長江實業在我國香港上市的房產信托基金都是由ARA擔任資產管理人，長江實業也是ARA的第三大股東。因此，ARA本次收購可以看作是李嘉誠曲線進軍韓國市場的一次嘗試。

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