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中評觀察:香港樓市疫後反彈可期

http://www.CRNTT.com   2020-12-22 00:04:23  


利嘉閣地產舉行“香港住宅市場趨勢前瞻”線上新聞發布會(圖片來自直播截圖)
  中評社香港12月22日電(記者 張心怡)受新冠肺炎疫情影響,2020年全球各國經濟遭到重創,香港各行各業亦受到衝擊,本港樓市表現則較為平穩,僅有輕微下跌。展望2021年,筆者認為在疫苗接種普及、疫情紓緩後,本港樓市表現將穩中向好,反彈可期。

  利嘉閣地產16日舉行“香港住宅市場趨勢前瞻”線上新聞發布會,回顧今年住宅市場狀況,並分析來年市場走勢。利嘉閣地產總裁廖偉強在記者會上指出,去年新冠疫情爆發前,市場上大部分預測均看淡2020年樓價,有些甚至估計會大挫三、四成,結果一場世紀疫症幾近全年肆虐,樓價只在最後一個月的第四波疫情困擾下才出現極輕微的回軟,反映樓市根基強健。

  “2020年整體樓市主要受新冠肺炎疫情牽制,表現隨著疫情緩急而時起時落,量價走勢同告飄忽,當中以首季表現較差。”利嘉閣地產董事陳大偉表示,第三季出現第三波疫情,樓市再次受壓,但疫情減退後,大型一手新盤即空群而出,搶占積聚購買力。臨近年底再度爆發第四波疫情,樓市再轉觀望,樓價在窄幅中輕微震蕩,全年幾近平收。

  展望2021年,廖偉強預測,首季在疫情持續困擾下,樓市仍將反覆偏軟,難以出現顯著跌幅,只要不出現第五、六波疫情,而在疫苗陸續接種成功效應下,當疫情受控及兩地得以通關,在人流、物流、經濟流重新接通後,樓市將會出現“爆炸式”上升。 


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