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開發商任志強緣何享受“總理級待遇”?

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23  


 
  ◎連保障性住房也為開發商蓋房子讓道

  任志強說:“保障性住房是政府應該幹的事情,商品房就是開發商幹的事情。”可是現實生活中卻是,我們每年保障性住房的開工面積不及商品房的零頭之一。連保障性住房也積極主動地為開發商讓道,絕對不搶占賺錢用的地,受到的待遇不可謂不高。

政策“過山車”,開發商毫發無傷

最讓我們受傷的不是開發商,而是捉摸不定的政策
 
  調控樓市是莫大的好事,普通百姓無不拍手稱快。但是,買房子能靠運氣嗎?住房是生活必需品,何時買房,何時換房,老百姓心裡總該有個譜吧?當然,樓市畢竟是市場,房價高低不能完全由政府說了算,可樓市畢竟也不同於股市,一切皆憑操作技術和運氣。政府應該通過調控,明確地給百姓一個理性的預期。房價將有一個什麼樣的走勢,政府總得給一個比較理性的判斷吧?遺憾的是,我們沉浮在這動蕩的樓市中,沒有誰能給一個相對明晰的答案。

  ◎為了拉動經濟,房價上漲,老百姓吃苦 

  有的銀行遲遲不出台優惠細則,有的優惠細則設置了許多無理條件。“房奴”要想申請7折利率優惠,除條件苛刻之外,程序複雜。按理說,只要符合銀行的申請要求,就可自動將利率轉為7折優惠,但大多銀行喜歡折騰房奴。

  ◎沒有穩定的樓市政策,永遠不知道明天會怎樣 

  因為沒有一個相對理性的預期,老弟也實在拿不准毀約13萬元到底值不值,那是他工作多年的積蓄,一旦毀約,他幾乎又得從頭打拼。想到這些,一股悲涼之情不由得漫上心頭。在這動蕩的樓市中,老弟真的受傷了。悲哀的是,幾乎在所有變革中,承受風險最大的,往往是抵抗風險能力最小的小人物。

  ◎為了降低房價,開徵稅收,依然是百姓吃苦 

  政府動輒用徵稅手段打壓居高不下的房價,隔三岔五,就有相關消息見諸報端。從物業稅到暴利稅,再到今天的特別房產消費稅,儘管這些稅種都沒有出台,但是,政府包括專家學者仿佛患上了稅收依賴症,似乎認為只要有稅收加盟,房價就會立馬下降?

  ◎行政手段掌控,打壓和提升樓價是同一只手 

  在國家相繼出台的優惠政策扶持下,短短一年,房地產政策上演了一出“過山車”。房地產行業從年初的“試探性抄底”,到年中的“放量大漲”,再到年底的“恐慌性搶購”,短短一年,中國樓市迅速由低迷轉變為亢奮,由蕭條轉變為繁榮,由“去庫存”轉變為“擠泡沫”。 


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