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處處爛尾樓,西班牙會破產嗎?

http://www.CRNTT.com   2010-12-29 09:25:38  


 
  房價還要跌30%到35%

  2006年一年,西班牙就有86萬套房屋開工,而比西班牙大得多的美國2007年的新屋開工量也只是110萬套。如果把房價跟家庭年可支配收入比,西班牙房價最高的時候相當於一個家庭7.7年的收入,美國最高的時候只有5.2年。巴塞羅那大學教授何塞?伽西亞-蒙拓爾沃(JoseGacia-Montalvo)認為:“如果以房價與可支配收入比在4:1左右為正常,西班牙的房價還要再降30%到35%。目前。在西班牙全國已獲批開發但仍未開發的土地上,足以建造75.8萬套房子,在這些土地被市場消化掉之後,西班牙經濟的寒冬才有可能過去。” 
 
西班牙會破產嗎?

  國家破產可能性不大

  2009年,西班牙財政赤字占GDP的比例為11.2%,公共債務占GDP比例為53.2%,尚未超出歐盟允許的60%上限,遠低於希臘同年公共債務占比115.1%的水平。公共債務水平並不算高,這意味著西班牙政府的還債壓力沒有希臘大,從而出現債務違約的幾率較小。因此外界普遍預計,西班牙政府融資不會出現多大困難。
 
  政府“割肉”刺激經濟

  為了應對經濟衰退,西班牙政府“外鬆內緊”,對外宣稱無需救援同時,對內加緊推動經濟刺激計劃,不惜以變賣國有資產的“割肉”方式籌集資金。從2010年年初開始,西班牙政府出重手削減赤字,採取削減公務員工資、凍結養老金增長和其他數項開支、提高煙草行業增值稅和高收入所得稅等多項稅率,減少公共支出115億歐元。接近年底,始自2008年末的債務風暴終於出現止步勢頭。
 
  經濟復甦,還要等多久?

  任何復甦都需要時間。在一個健康的市場上,賣掉西班牙在房產熱潮期間修建的所有未售出房屋至少需要三年。而西班牙更大範圍的經濟要獲得重振,需要的時間將會更長。面對20%的失業率和最近嚴格控制支出的西班牙政府大幅削減開支的舉措,消費者在短期內是不大可能動用他們的錢夾的。  (來源:搜狐評論 2010/12/29)


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