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浙江台州倒賣房票利益鏈調查

http://www.CRNTT.com   2010-12-22 14:06:51  


 
  台州市黃岩區一家房產中介的工作人員李剛(化名)告訴《法治周末》記者,在媒體沒有曝光之前,台州有一個奇怪的現象:你想買房產商直接銷售的“一手房”,太難了,很多樓盤開盤前都已銷售一空。

  像黃岩區的華府天地開盤後,許多人雖然很早去排隊,卻買不到理想的房子,因為開盤前,不少有關係和資源的人,已經拿到了房源。不久,這些已被買走的房子,又會出現在各家中介的房源裡。市民要想買到這些房子,需要在原價的基礎上,再交一筆中轉費。這筆錢,在當地叫“房票”。

  由於這些房子大多是期房,還沒有辦理房產證,賣房人把房子轉手賣掉後,就通過各種關係,讓買房人與開發商按照商品房買賣手續,重簽一份合同。這種模式,被成為“直改名”,而“房票”就是這種非正規交易的憑證。

  李剛的一個鄰居通過中介花6萬多元買了一個“房票”,順利地在華府天地買了一套88平方米的房子。房價加上“房票”費用,總共90多萬元,折算成均價為1萬多元。

  據李剛介紹,當時,這樣的事情在台州很普遍。

  一位來自省城在當地駐站的媒體朋友告訴《法治周末》記者,一個多月前,隨時打開台州透明售房網,選擇位置較好的某一幢樓房的某層,網上就標注為已備案、不可售的房源。也就是說,這一層已賣光了。但在台州信息港的房產頻道等網站查詢,這幢某層的房源仍可查到,而且均在出售,只不過都會加上“直改名”等字樣。

  讓這位媒體朋友頗為吃驚的是,不僅新開盤的樓盤在火熱地倒賣“房票”,就連沒開的樓盤也在倒賣“房票”。離台州市政府大樓不遠處正在建設的白雲山1號樓盤,預計2011年下半年才開盤,但一些有渠道的人,已開始倒賣這一樓盤的“房票”。據他了解,這個樓盤的市場行情是,190平方米的房子,總價157萬元,“房票”則要20萬元。

  對此,李剛卻認為是見怪不怪:“20萬元的費用,平攤在房價上,也就是每平方米多了1000元。在這個地段,這個價格,還是很划算的。像景元南苑的房子,比如你要買一套277平方米的躍層,除了付房子的錢外,還得多付50萬元的‘房票’錢。”

  多位官員倒賣“房票”賺錢

  據了解,台州樓市的“房票”已形成一條利益鏈,成了公開的秘密。

  然而,如何才能獲得“房票”呢?一句話,沒有能耐的人拿不到“房票”。

  目前,在“房票門”一案中,被推上風口浪尖的是幾位被台州市紀委調查的領導幹部。

  徐道旺是台州市椒江區工商分局12315投訴中心主任。徐道旺從浙江愛華房地產公司以單價7270元的價格購買了“白雲山1號”樓盤的11號樓兩套房子(做成大戶型),合同簽訂日期是今年8月10日。但在之前的7月,他已將這兩套房子加價25萬元,賣給了盧某。

  台州市食品藥品監督管理局黨委委員、副局長鄭樹新,2010年3月以每平方米7000元的價格,拿到“白雲山1號”一套164平方米的房子,交了40萬元訂金。幾個月後,鄭樹新將“房票”以每平方米9000多元的價格轉讓,單此一筆純賺32萬元。此時,開發商還沒拿到房屋銷售許可證,更沒有在房管局備案。

  台州市勞動局副局長李正瑞在“白雲山1號”也賺取了幾十萬元的“房票”差價…… 


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