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李嘉誠既拋房產又賣A股為哪般

http://www.CRNTT.com   2013-11-13 09:33:47

另一方面，李嘉誠拋售內地商業地產是對未來前景的不看好，商業地產已有漸漸成為夕陽產業的征兆。從商業地產的購物中心和街面房門面房來看，未來這種銷售和經營方式將很快落伍。其正在遭受互聯網線上電商銷售方式的巨大衝擊。 　　從寫字樓來看，未來受到的衝擊不比實體店商業地產小。這個衝擊仍然來自於互聯網的發展。將來居家辦公將會成為一種趨勢。從社會環境看，受制於城市嚴重擁堵、嚴重污染影響，將促使更多企業、單位採取家庭居家辦公方式。更加重要的是，隨著互聯網的發展，特別是隨著移動互聯網的發展，仿真視頻將會越來越普及。即將推出的移動4G業務，一個移動互聯網終端就可以實現完全同步、無任何畫面滯後變形的視頻。這為實現居家辦公提供了堅實基礎。對寫字樓商業地產將會帶來較大衝擊。 　　然而，李嘉誠接著減持A股，甚至透露出完全清空A股，從中國內地資本市場金盤洗手的跡象，這就需要綜合分析其深層次原因了。引起市場擔憂是在所難免的。 　　筆者分析，無外乎三種情況。首先，調整投資組合，根據市場變化重新配置資本投資。李嘉誠這兩年來較大幅度增加歐洲投資是拋售中國內地和香港房地產的原因之一。最新消息是，長江基建正計劃競購北歐公司Fortum位於芬蘭的供電項目，項目估值達20億美元（約合122億元人民幣）。減持A股是否在為此籌資呢？不過，一年來減持A股套現僅為9.17億元，占芬蘭供電項目投資122億元人民幣的7.5%，完全是杯水車薪。李嘉誠不差這點錢。看來，這方面的可能性不大。 　　其次，李嘉誠旗下公司作為大股東或與管理層意見有分歧，故而減持或者退出控股權甚至清空股份？從此前的定向增發預案看到，公司的管理層有MBO（管理層收購）的意向，而另一邊大股東長和投資一直有減持的動作。有猜測，大股東與高管之間意見出現分歧可能是雙方分道揚鑣的主因。不過，作為控股股東，只要不願意退出，是有能力阻止管理層收購的。看來，這可能也不是主因。 　　最後就是李嘉誠系看空未來中國經濟的原因。經濟學上有一個經濟周期論。簡單地表述就是經濟活動的一種擴張、衰退、收縮和復甦的循環往複、周而複始的變化波動。其中衰退周期是由消費不足、投資過度、貨幣超發等原因造成。經濟進入衰退周期以前的征兆是，資產泡沫巨大特別是房地產泡沫風險居高、房價失控，貨幣嚴重超發，整個社會投機炒作泛濫，嚴重產能過剩開始出現，貧富懸殊拉大進而惡化消費基礎等等。聰明智慧、觀察敏銳、具有前瞻戰略性的企業家會在衰退到來前提前撤資走人，這更加劇了衰退的提前到來。

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