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開發商硬撐不降價 政府智囊再籲房改

http://www.CRNTT.com   2010-01-28 14:51:37  


漫畫:開發商結成“不降價聯盟”,力挺高房價。
  中評社北京1月28日訊/中國發高燒的房價屢遭眾怒,但是開發商依然我行我素,不肯降價。此間《華夏時報》1月22日載文《開發商硬撐不降價惹眾怒 政府智囊再籲二次房改》,文章說,當前中國房地產已到了非改不可的地步,成為支柱產業的房地產業,長期看沒有贏家:普通百姓買不起房子,地方政府寅吃卯糧;即便是開發商,在地價被央企推到天價只能望地興嘆後,也不是贏家。內容如下:

  2009年什麼價格漲得最快?房價。為什麼?錢太多。怎麼辦?收緊流動性。

  這樣一條簡單又直觀的邏輯,進入2010年,正被逐漸打破。先是年前的調整營業稅、“國四條”、“國六條”,接著是新年第一棒“提高存款準備金率”收緊錢袋。

  樓市應聲喊冷,將迎來“二次拐點”的聲音此起彼伏。那麼,高房價真的會在2010年調頭向下嗎?

  1月17日,在中央電視台財經頻道主辦的首屆中國經濟年會上,主持人問計上百名開發商和政府智囊,幾乎所有的開發商依然看多。不過,一位與《華夏時報》記者相熟的山東籍開發商私下苦笑:“還能怎麼說?只能咬牙硬撐。”

  相比之下,政府智囊的態度非常明確:流動性寬裕是去年樓市瘋狂的主因之一,隨著錢袋收緊,尤其是經濟復甦後實體經濟需要更多資金充實,高房價將失去追捧基礎。

  “不能一味地把房地產作為一個支柱產業來發展。”全國人大財經委副主任委員吳曉靈在會上的表態擲地有聲。清華大學世界與中國經濟研究中心主任李稻葵的態度更為強硬:已到了非改不可的地步了,必須進行“二次房改”。他甚至還舉例稱:“清華附近五道口的房價太高,以至於招聘老師時都沒有了優勢。”

  一周前拋出“樓市泡沫破裂可能在加大”的著名經濟學家茅於軾,如今電話裡再次對記者分析時依然有些激動:“希望從今年開始。”

  一位多次參與房地產政策研判的知情人士21日向《華夏時報》記者透露,從年前開始,各部委一系列的協調會上,均把資產價格過高列為了關鍵詞。在應對策略上,除了已公布的貨幣政策外,還包括實施難度頗大的物業稅等多項長遠政策。 


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