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謹防本輪房價調控再變“空調”

http://www.CRNTT.com   2010-03-11 08:44:26

中評社北京3月11日電／“兩會”前後，房地產市場又迅速升溫為社會各界十分關注的焦點，高房價更是再次成為眾矢之的。 　　先是北京、南京、廣東等地接連推出地方樓市調控措施，紛紛表態響應中央的號召，但形式明顯多於內容；接下來是國家統計局公布的數據稱，2009年中國70個大中城市房價同比上漲1.5%，這一數據遭到嚴重質疑；再就是，一些“兩會”委員接連炮轟樓市，關於房地產市場的提案幾乎占據半壁江山——2009年房地產商至少賺1萬億，開發商暴利憑啥“高燒不退”；房價非理性上漲是政府一手炮製了房地產寡頭的同時，沒有在政策上對寡頭實行必要的管制等等。 　　證券時報發表安邦咨詢高級研究員陳和午文章表示，大城市房價高這是事實，其實不用去分析什麼數據，看看“蝸居”、“蟻族”、“房奴”這些流行語即可明白，連外媒都接連不斷地視之為熱點追蹤報道。中央和地方政府調控樓市也似乎是擺好了架勢，去年12月以來密集出台了一系列政策措施，溫總理更表態有決心能在本屆政府把樓市問題管好。在此情勢下，高企的房價儼然面臨著打壓之勢。 　　但高房價到底會不會被打壓下去呢？沉默了一段時間的地產商也終於出來發聲了。全國政協委員，“全國地產500強”百步亭集團董事局主席茅永紅2日表示，房價不能打下去，而且也打不下去，應該科學地來控制它。政府要控制，金融要控制，開發商也要理智一點，強行控制房價是不妥的。此前，1月6日，在“中國地產新視角高峰論壇”上，金地、首創、萬科等開發商首度集體回應地產調控，坦言對樓市政策仍然樂觀。 　　由於茅永紅開發商和政協委員的雙重身份，這一觀點在網上立即引起了軒然大波，遭到了網友的質問。不過，我們認為，從理性的角度看，茅永紅的這個觀點其實只是說了一個實話而已，國內樓市整體上是打壓不了的，只可能是局部調整而已。

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