【 第1頁 第2頁 】

房地產調控莫求畢其功於一役

http://www.CRNTT.com   2010-10-28 08:28:06

中評社北京10月28日訊／隨著樓市調控的進行，百姓對於房產稅出台的預期不斷加強，特別是在如今房價沒有明顯鬆動的情況下，對於這一政策的呼聲更是越來越高，期待其能成為壓垮房價的最後一根稻草。而近期財政部財政科學研究所所長賈康也表示，房產稅推出已經是“按月計算”，目前離最終推出不會超出一年。 　　上海金融報發表社評稱，百姓期待房價下跌的心情是可以理解的，但在本輪調控略見成效的關鍵時刻，更要看到，房地產調控的最終目的是使房地產行業健康有序地發展，而房價的回歸理性只是行業健康發展的必然結果。冰凍三尺非一日之寒，隨著房價日益脫離百姓實際購買力，低收入居民住房問題長期得不到解決等一系列問題日漸凸顯，特別是近幾年，在高企的房價已嚴重壓制居民消費支出，並開始阻礙城市化進程有序推進的背景下，人們對此次調控就不可避免地寄予了“必須成功”的厚望。 　　在樓市持續調控的半年時間裡，房價過快上漲的勢頭得到一定遏制，但與社會主流所期待的房價合理回落之間仍存在明顯差距。因此9月底，第二輪樓市調控如期而至，這彰顯了政府堅決調控房地產市場、遏制高房價的決心和態度。 　　文章表示，從各地政府出台的政策來看，限購令等非市場化手段出現的頻率越來越高，但過去多次房地產調控難以奏效的結果告訴我們，將房地產行業長期問題的解決，短期化為房價下跌，最終結果只能適得其反。 　　以房產稅為例，如果僅僅考慮打壓房價，一個廣稅基、高稅率的房產稅對於需求的殺傷力是毋庸置疑的，但這樣的房產稅，不僅無法解決房屋支出擠壓居民消費、低收入居民住房困難等問題，反而會進一步增加普通居民的居住成本。因此，在此輪調控中，不可強求畢全功於一役，要做好打持久戰的准備，應從長期著眼，審慎選擇調控手段以及出台政策的時機和力度。

【 第1頁 第2頁 】