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廣州亞運：體育盛宴背後的經濟角力

http://www.CRNTT.com   2010-11-15 13:48:11

一位廣州商業界人士分析，工期完不成是一大問題，同時，一時間廣州商業面積井噴，招商也會出現問題。“當大家都伸來橄欖枝，品牌當然會選擇更好的，觀望的時間也會長一點。”他稱，特別是在天河商圈及其周邊的項目，由於定位差異不明顯，區位距離又近，更加難上加難。“現在好的品牌商進場，一般都要求壓低租金，或者要求開發商出裝修費，甚至要求零保底租金。在之前他們可不敢這樣跟開發商叫板。” 　　此前與不少國際一線品牌的高層也曾討論過奧運會、亞運會等國際體育盛事對零售的幫助，都認為在短短十幾天中實際拉動不了多少商場銷售。但是，商家們得益的是因此政府對城市基礎設施的優化、道路網絡的建設，更多的是對後續發展帶來的貢獻。“如果只為迎亞運而草草開業，反而會破壞項目整體經營。” 　　正在熱炒的亞運城，以超過一萬元每平米的價格入市，首推8000套，但卻生不逢時，新政調控以來，廣州市場上住宅成交量萎縮，下滑達三成之多，日均成交甚至低到不足百套。據廣州市房管局市場數據顯示，6月廣州亞運城項目所在區域一手住宅成交量約6萬平方米，已連續兩月出現下降。 　　即使是之前已交2萬元認購金的購房者也因為新政的出台，紛紛要求退購。廣州某律師事務所告訴記者“已有三十幾個購房者找本所希望退購，因為他們沒有能力一次性支付新政後房款。”現在看來，原本寄望於在亞運東風“火”一把的地產業，也因為新政調控的出台而變得凶多吉少。 　　亞運效應對於服務業的帶動作用已日益明顯。旅遊的升溫，將帶動酒店、餐飲行業的紅火，尤其是亞運會舉辦期間。亞運會其實也相當於一個展會，廣州的很多酒店一年中相當比例的收入都來自廣交會期間，相信亞運會的召開會給他們帶來更多商機。然而亞運賽事期不過十幾天，賽事過後，又將如何呢？“其實亞運會最大的效應，還是對城市形象、城市品牌的展示和提升。”郭艶華告訴記者。 　　廣州亞運會帶來的又一次經濟盛宴，也許沒有誰能真正賺得鉢滿盤滿，但廣州本地的一些品牌企業可能順勢“東山再起”，交通的改善大大方便了市民的出行，改變或在於亞運會將成為進一步提升了廣州的城市地位、提升廣州軟實力的最佳契機。（文 |《小康》記者 劉建華 廣州報道）

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