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開發商任志強緣何享受“總理級待遇”?

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23  


5月7日,任志強在大連房協主辦的住宅與房地產高峰論壇上,剛一上台,就被一名聽衆扔鞋抗議。
  中評社北京5月10日訊/開發商任志強在大連參加活動時遭遇一男子“鞋襲”,事後他自嘲享受了一下溫總理、小布什總統這個級別的待遇。其實,有地方政府罩著,國家政策暗中扶著,GDP漲速腰上系著,開發商可是一直都在享受著“總理級待遇”。

開發商一直在享受“總理級待遇”

  日前,榮登《福布斯》“全球富媽排行榜”第五位的SOHO中國CEO張欣說:我以前覺得只要我蓋出好房子,創造就業機會,給政府交很多的稅,應該來說,我就是一個好人,而且是一個受尊重的人。就在開了微博之後有一天,我突然發現不是這麼回事!只要我這個名字後面寫著是開發商,那就是一個過街老鼠人人喊打。

  ◎背靠政府,依靠政策 房地產業全國最熱

  2009年,政府新增了許多扶持房地產業的政策。交易契稅的降低,二手房營業稅的減免,房屋按揭利率的降低等等。國家放鬆購房信貸、鼓勵購房消費的政策扶持,讓房地產商們有了最穩固無憂的大後方,不怕房價不漲,就算跌了也肯定會再漲!

  ◎開放商獲利僅次於地方政府和央企

  地價比房價漲得更快,得益最大的還是土地財政。正常來說,土地成本只占30%左右,而我國這一比例達到了65%。值得注意的是,土地市場准入門檻被央企和大型房企抬高,作為國家的支柱型產業,一個房地產行業可以帶動七十幾個行業。

  ◎開發商說漲價的話比總理說降價還靈

  自2003年以來,政府對住宅市場的宏觀調控政策逐年頻繁,幾乎是“一年一調”,房價也隨之“一年一漲”。特別是2005年開始,很多看似為了穩定房價的政策,最終結果卻是推動了房價上漲。國家一直在靠房子拉動經濟發展,怎麼可能降價? 


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