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中評深度:劉瀾昌談居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26  


鳳凰衛視高級政策顧問、全國港澳研究會會員、香港中觀研究所所長劉瀾昌(中評資料圖)
  中評社香港12月25日電(記者 梁帆)香港房屋問題由於長期積壓、發酵,已然演變為影響社會運轉的結構性困境,形勢極為嚴峻,不僅是社會民生問題,亦演化成為政治問題。入場費較低的居屋一直深受港人青睞,被許多中低收入家庭視為“上車”的最大希望,但抽中居屋的機率比中“六合彩”還難,且居屋二手市場的炒風越來越重,脫離“置業安居”的初心。對於目前香港房屋的有關政策,中觀研究所所長劉瀾昌接受中評社專訪時表示,香港政府須痛定思痛,大力改革,居屋的供給量應該增加,讓滿足港人置業的願望,尤其是須讓年輕一代有置業的信心,如今許多香港青年奉行所謂的“躺平主義”,就是因為缺少往上流的機會,他們感受不到工作崗位的上升、生活水平的提高、居住環境的改善等。同時,港府要把靠房屋土地來增加收入的窠臼抹除,讓居屋回歸“住”的本質。

  劉瀾昌指出,大部分港人買不起私樓,是因為其價格太過於離譜,隨便都高於他們工資幾十倍。如果私樓能降到合理的價錢,匹配港人的收入,工作幾年就能買得起,那大部分人都是能置業的。就譬如大多數人包括年輕人都能承受的居屋,價格只佔私樓的40%至60%,基本都能夠接受,應該作為香港房屋政策的重點,政府應與地產商攜手共同發展居屋。

  在談及近日香港政府發表的《長遠房屋策略2021年周年進度報告》時,劉瀾昌認為,雖然新的施政報告提出北部都會區構想,畫了一個“大餅”,但十年建屋計劃又沒有調整,未來10年的總房屋供應目標與公私營房屋的比例未變絲毫,這種施政的態度應該反省。

  對於如何解決居屋,劉瀾昌表示,一是房屋政策應與人口政策是相呼應,充分使用調節功能。二是公屋、居屋的選址要仔細規劃,考慮勞動人口實際所需。三是港府加快工作效率,盡快實地落實,須痛定思痛,大力改革,不然規劃再多藍圖皆為空談。

  以下是專訪全文: 


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