| “CPI不含房價”有悖國情 | |
http://www.CRNTT.com 2009-03-14 10:21:52 |
全國人大代表、原國家統計局副局長賀鏗12日在回答網友提問時表示，“任何國家都不會把購買房子的價格作為一種商品，而是把這個房價，虛擬的房租作為住房的支出，我們是這麼做的，國外也是這麼做的。至於說這種虛擬的房租，要不要改進，我個人覺得有些方面要改進，但是它反映趨勢是沒有問題的。”(《人民網》3月12日) 應當說，公衆及社會各界對CPI不含房價的質疑由來已久，并一直強烈呼籲把事關民生的房價納入CPI統計範疇。然而，在今年的兩會上，全國人大代表、原國家統計局副局長賀鏗不但沒有回應民意，反而大談居民價格消費指數不包括房價，是國際慣例，并聲稱我國是世界統計工作最先進國家，一些發達國家紛紛來我國取經學習。 盡管加拿大、澳大利亞和德國等國家的統計要員們，不斷來中國參觀學習，但并不能說我們的物價統計就完美無缺，沒有任何一點小瑕疵。就以CPI不含房價來說，這樣的統計方法，確實是國際上大多數國家通用的做法。但事實上，CPI不含房價的國際慣例，要想在我國生根發芽，必須具備兩個條件，一要符合國情，二要尊重民生消費實際。 在我國，如果居民價格消費指數不包含房價，筆者覺得，既不符合國情，更沒尊重民生消費實情：一方面，各國CPI體系設計，都是以本國國情為出發點的。西方發達國家的勞動力遷徙自由使得租房比重，要高於我國許多倍，所以，物價不包括房價，是符合這些國家國情的；而我國在戶籍、社會保障、醫療保險屬地藩籬的制約下，在城市化進程的有力推動下，買房似乎成人們降低生活成本和安身立命的首要選擇。 倘若再仔細揆諸各國CPI的構成要素，不難發現其CPI的分類、權重，也與自己的國情有很大關聯。比如，美國的CPI構成中，“交通運輸”(16.9%)所占權重比醫療(6.1%)還要高出兩倍多。很明顯，各個國家的CPI構成要素和權重，其他國家是無法照搬照抄的，甚至當成“慣例”來複制的。 與此同時，以當前住房的虛擬租金來體現住房消費價格變動，更是脫離“國情”的慣例。從國際上講，租售比正常範圍應該在1∶200至1∶300之間。即把房子按市價的租金出租，200個月至300個月內能收回購房款，買房才是合算的。而目前國家許多大城市的租售比，2007年的北京就已達到了1∶350以上；再加上，房地產利潤畸高的國情。尤其是近年來，我國房地產已成為社會公認的暴利行業，從而產生了世界上數量最大的房奴大軍。在這種背景下，如果仍舊以虛擬租金來反映住房消費價格變動，這樣的國際慣例很明顯行不通。 此外，近年來，由於商品房價格居高不下，如果居民消費價格指數不包含房價，不僅會遮蔽物價水平，不能真實反映居民消費實際，尤其嚴重的是，更不能全面權衡整個經濟運行態勢，從而會影響到政府的正確決策。 既然CPI不含房價的國際慣例，不能真實反映百姓切身感受，也不能正確反映經濟走勢；既然居民物價消費指數不包括房價的國外普遍做法，不利於國家宏觀調控，影響政府高層制定公共政策，更不符合國情，那麼，國家是不是有必要對這一涉及民衆生活的指標，進行及時矯正，合理糾偏呢？ |
