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中國樓市怪像：商品住宅熱銷與高退房率幷存

http://www.CRNTT.com   2009-05-31 10:09:55

中國的樓市越來越看不清了。 　　中評社北京5月31日訊／《聯合早報網》5月29日載文《中國樓市怪像：商品住宅熱銷與高退房率幷存》，認爲中國樓市“真像霧裏看花、水中望月一樣，越來越看不清了。”全文如下： 　　“真像霧裏看花、水中望月一樣，樓市越來越看不清了。”最近接受記者采訪的多位業內人士都表達了相同觀點。2009年的房地産市場，真是亂花漸欲迷人眼，有關樓市的爭議也越來越多，商品住宅熱銷、高退房率、假按揭以及高庫存、漲價潮正在讓現在的樓市看不懂。  　　一邊是商品住宅的熱銷，另一邊却是退房事件頻發  　　國家統計局5月12日對外公布數據顯示，1至4月，全國商品房銷售面積17625萬平方米，同比增長17.5%。其中，商品住宅銷售面積增長18.6%，商品住宅銷售額更是大增38.6%。熱銷未能掩蓋退房事件的發生。以北京爲例，截至5月18日，北京市房地産交易管理網上共有119頁，1772條期房退房信息，其中一些樓盤的退房率高得有些不正常，達20%以上。現房退房信息也有51頁，752條。  　　一邊是消費者購房信心的略微恢復，另一邊却是開發企業投資信心依然不足  　　記者從21世紀不動産、中原地産等機構獲悉，前一段時間，前來咨詢購房事宜的消費者明顯增多，成交量也回升明顯。而與之形成鮮明對比的是，房地産開發企業的投資信心等先行指標仍未見明顯起色。

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