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把穩定房價作為宏觀調控的主要中間目標

http://www.CRNTT.com   2010-04-25 08:44:53

從供求、管制和改革等方面多管齊下穩定商品房價格。需求管理政策是必要的但並不充分，供給管理政策比需求管理政策更根本因而更加重要。要在進一步強化抑制投機性購房的需求分類管理政策的同時，出台包括土地管理、供給支持和成本公開等供給管理政策。要按照城市化和人口遷移方向適當增加一線城市商品房建設用地。需要打壓的是市場房價而不是房地產開發企業。要在打擊囤地、捂盤等投機行為的同時，進一步提高住房建設和有效供給能力。商品房成本公開是國外管理城市住房價格的重要措施，有必要建立商品房成本公開制度，為商品房價格過快上漲設立必要的玻璃牆或天花板。必要的結構性管制措施也是穩定商品房價格的重要內容，要進一步加強和完善對住房的結構性管制。最後要進一步深化以財政體制和政績考核體系為中心的綜合配套改革，在從根本上改變地方政府對土地財政的過度依賴的同時，把地方政府的關注點從賣地聚財轉移到改善民生方面來。

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