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嚴厲房地產調控還會繼續

http://www.CRNTT.com   2011-10-21 08:11:19

中評社北京10月21日訊／18日，國家統計局公布了三季度的經濟數據，最引人注意的無疑是中國的GDP在三季度只增長了9.1%，延續了今年以來GDP增速持續下降的趨勢。出現這種結果的主要原因，一方面在於政府圍繞控制通貨膨脹，消除4萬億經濟刺激政策的負面效果所採取的主動之舉。另一方面，在於國際經濟形勢並不明朗，受主權債務危機的衝擊，歐美主要經濟體經濟走勢趨弱，消費者的消費信心下降，從而影響到國際和國內的需求，推動了經濟增速下滑。 　　時代周報發表中國城市發展戰略研究會副會長易鵬文章認為，目前看來，隨著這種經濟發展慣性的驅使，四季度中國經濟增長可能會進入8區間，儘管還是在年初設立的8%以上的增長，儘管決策層一直強調不再以追求速度為第一目標，但是在中國這個已經習慣10%以上增速的國家，一旦經濟增速跌破8%，就很有可能出現各種被經濟增長速度所掩蓋的問題，隨之會轉變為滯漲。所以可以預見，在CPI增幅日漸趨穩，通貨膨脹的形勢沒有年初那麼嚴峻的情況下，整個宏觀經濟的整體調控思路可能會發生變化，從從緊的貨幣政策轉向中性的貨幣政策，這樣可以從部分層面上，解決目前中小企業融資難的問題。 　　在這其中，作為推動中國經濟發展最主要動力之一的房地產業，可能也會發生一些改變。因為即使在今天房地產嚴厲的調控政策之下，前三季度房地產的固定資產投資依然保持在30%以上的增長速度，還是為中國經濟增長提供了重大的動力。那麼，在經濟速度繼續下探的過程中，如果出現可能的GDP增速趨向破8的情況，自2010年4月，實現史上最嚴厲的房地產調控政策以來，調控政策是否會發生一些變化成為大家關注的話題。 　　文章認為，房地產宏觀調控政策總體上不會發生太大的變化，但是會在三線城市採取相對寬鬆的政策。 　　這是因為，首先房地產調控進行一年半，正處於關鍵期，決策層也好，房地產界也好，都承受著巨大的壓力。而目前隨著房地產成交量大幅萎縮，價格初步鬆動，房價過快上漲的勢頭初步得到遏制的情況下，一旦放鬆對房地產的調控，那就有可能前功盡棄。既會影響到當初設計房地產調控政策所要達到的目標，也會影響到決策層的形象。

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