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“房爺”猖獗，民眾買房更痛

http://www.CRNTT.com   2012-11-29 11:48:29

溫州官員“購房門”洩露出的部分名單   　　2009年，溫州被曝數十位官員以“暫定價”購買拆遷安置房。內部文件顯示，溫州副市長、市委辦公室主任、水利局局長、工商局局長、市政協副主席等一大批主要官員以市價一半的資金拿到了近200平的安置房。 　　2010年，陝西眉縣首個大規模經濟適用住房“城市美景”小區開工，媒體曝光稱“幾乎八成以上的房源全部內定到全縣87個單位(系統)，其中縣委、政府各組成部門(系統)的233戶，副科以上者占到103戶”。 　　也是2010年，有記者獲得材料，曝光“山東日照黃金地段建3500套官宅專供市直機關公務員”，另有別墅“專供市領導”，均低於市場價30%甚至50%以上。這個項目打的名義就是“專供公務員住宅項目”，是明目張膽的“特權房”。 　　2011年，浙江蒼南被曝光“850套保障房房源近9成分給了公職人員”，當地官員則稱之為縣情決定，“分房有先後。分配給公職人員屬於風險可控範圍，分配給老百姓，因群體太大，比較難控制。” 　　而在首都北京，則存在著大批機關部門的自建房，以遠低於市價的價格銷售給幹部和公務員——在市中心地帶，某些自建房的平均價格甚至僅為周邊小區的八分之一。 　　以上這些，還只是官員各種“隱性福利分房”報道中的很小一部分，已涵蓋了官員侵蝕經適房、保障房、安置房、建特權房等種種現象。未見報道的只會更多，而即便報道了也往往得不到處理。 　　原因二：“權力變現能力”強，而房子既“保值”，又“避險” 　　官員獲得“隱性福利分房”，有一套內在允許的官場邏輯，可以視之為灰色收入，還稱不上是通常意義的“貪污腐敗”。那些擁有幾十套房子的腐敗分子，為何熱衷於買房呢？ 　　有著正當來源的高收入人士，包括商人、企業高管等等，其財產組成往往現金不占大頭，還有股票、期權、債券等等，通常需要長期持有。而對於腐敗官員來說，其高收入來自於他的權力所轉化為的現金。現金長期持有則會貶值，而且不太安全。所以，腐敗官員往往把貪污受賄所得拿來投資房子——既保值，又相對能夠避免被查的危險。 　　原因三：買多套房不征重稅，空置也無所謂 　　官員喜歡買房的還一大原因，與社會其他熱衷於投資房產的人士一樣，即政策對擁有多套房還不需要徵稅，即便開征也還不是征重稅。另外，我國也因“各種原因”還不存在房屋“空置稅”，買幾十套房閑置不拿來出租也無所謂。

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