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餘豐慧：王健林榮登首富背後暗藏危機

http://www.CRNTT.com   2013-10-24 09:14:59

今年的福布斯內地富豪榜另一大關注點是，萬達集團董事長王健林憑借860億人民幣的淨資產取代去年的宗慶後首次登上榜首。 　　筆者認為，王健林榮登榜首有喜有憂，背後存在危機。 　　王健林榮登富豪榜首，有賴於中國房地產價格的大幅度上漲以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。萬達集團旗下擁有71座購物廣場和40家五星級酒店。由於房地產價格的上漲，王健林的淨資產由去年的488億人民幣上漲到今年的860億人民幣，漲幅高達76.2%。 　　不過，筆者認為，這種淨資產溢價泡沫水分非常之大，並且不牢固。一旦內地房地產泡沫破滅，那麼，巨額財富瞬間化為烏有。同時，萬達集團71座購物廣場和40家五星級酒店以及收購國內外的院線產業，其前景有待觀察。在互聯網高度發達特別是電商迅猛發展的情況下，實體店經營情況每況愈下。可以大膽預測，未來購物廣場等實體店平台銷售模式將優勢不再，現在正在急劇衰退，包括各類金融機構的實體網店以及寫字樓等公共辦公物業，都將慢慢被越來越發達的互聯網、移動互聯網、電商和居家辦公模式替代。 　　因此，從未來趨勢看，萬達模式暗藏被互聯網行業衝擊的巨大危機。這決定了王健林榮登首富並不是牢固的。從這個角度看，令人敬佩的是宗慶後，他在市場化程度非常高、競爭異常激烈的紅海飲料行業，能夠取得如此成就並且去年榮膺富豪榜首、今年居於次席著實不容易。 　　總之，今年的福布斯富豪榜提醒我們，企業家們依靠實體經濟“發家致富”的路子更踏實、前景更廣闊。 　　來源：每日經濟新聞　2013年10月17日01:01

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