公攤面積不能成為糊塗賬　民衆呼聲應聽取

神秘的公攤

　　“我花了100平的錢買了三房，最後住上的是不到70平的小三房。”在上海，一位搶到了某高分網紅盤的購房者既興奮又惆悵，“180萬花在了看不見的公攤上”，沒辦法，他選擇範圍內的幾個新盤得房率都在70%上下。 　　一般情況下，商品房的得房率在70%-80%，這意味著，購房者買下一套100平方米的房產，套內面積大約為70-80平方米。如果在一二綫城市，相當於花費上百萬元購買公攤。 　　購買 …【详细】

“取消商品房公攤面積”為何上熱搜

　　3月7日，全國政協委員洪洋“建議取消商品房公攤面積”，登上了微博實時熱搜第一，該話題引發大量網友關注。 　　“取消商品房公攤面積”成熱搜第一，表達了社會對公攤行為極其關注，甚至不滿意。發源於中國香港的“公攤面積”，早在2013年，香港已經取消了公攤面積政策，國際上更沒有關於公攤面積的案例。可是，在我國房地產市場，公攤面積取消的討論從未停止過，收取公攤費用也一直沒有停止過。在商品房銷售中附 …【详细】

商品房銷售中附加公攤面積該不該取消

　　由於房屋公攤面積存在不透明、不規範、不合理的地方，亂象多、套路多，使購房者利益受到損害。對於是否應該取消公攤面積，目前存在不同的觀點。一種觀點認為應該取消公攤面積，按照套內面積計算；一種觀點認為不應該取消公攤面積，因其存在有一定的合理性。 　　房屋公攤面積，是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。 　　1995年，建設部(住建部前身)頒布《商品 …【详细】

取消公攤面積是否可行？

　　住房和城鄉建設部辦公廳日前發布《住宅項目規範》的公開征求意見。引人注目的是，與以往不同，這次公布的征求意見稿當中沒有再提“取消公攤面積”或者“以套內使用面積進行交易”。其意何在？本期“思與辨”就此展開討論。 　　■主持人：王玥 　　■嘉賓： 　　趙嵩年（深圳大學城市治理研究院副研究員） 　　梁志勇（珊瑚數據<中國住房租賃智庫>CEO深圳市公寓租賃行業協會專家委員） …【详细】

消費者苦公攤面積久矣

　　買的房子是100平方米，實際面積只有70平方米，被公攤30平方米。公攤面積是每個購房人買房過程中必然遇到的問題，公攤了多少？如何計算公攤？均由開發商說了算，消費者莫名接受的同時，還莫名承擔了高額費用。消費者權益保護日臨近，買房合同的公攤面積條款再次引發關注，頻上熱搜。“中國之聲”等國內權威媒體接連發聲建議，取消商品房公攤面積，以套內面積交易，讓買房人買個明明白白。 什麼是公攤面積 …【详细】

委員建議取消商品房公攤面積，傳遞了明白付費的心聲

　　“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋建議，取消公攤面積，讓老百姓明白付費，放心購房。 　　1998年中國進行房改，住房告別福利分配迎來了商品房時代。但購房的公攤面積一直讓購房人如鯁在喉，搞不清楚它到底是個什麼玩意兒。隨便在網上一搜，就能看到不少購房人在詢問，公攤面積到底怎麼算，開發商說是多少就是多少嗎？怎麼才能不被開發 …【详细】

商品房何時以套內使用面積交易

　　近些年，每到全國兩會召開之時，總有不少代表委員呼籲購買商品住宅時應“取消公攤”的問題。今年兩會期間，“取消公攤”再登熱搜。 　　目前，我國住宅面積計算方式主要采用建築面積或套內建築面積，一般說來，建築面積和實際使用面積之差就是所謂的“公攤”。現實情況中，“公攤太大，得房率低，不清楚公攤面積的構成”讓購房者感到糾結；公攤面積缺少標准，管理混亂，也可能讓購房者利益受損。讓公攤面積更透明，以套 …【详细】

公攤面積不能是一筆糊塗賬

　　商品房公攤面積是否應取消？近日，住房和城鄉建設部發布關於《住宅項目規範》第三次公開征求意見的通知，其中未提到“住宅建築應以套內使用面積進行交易”，尤為引人注目。 　　之所以說引人注目，一方面是關於公攤面積的爭議一直存在，今年全國兩會上，多名代表委員再次提及該話題，持續引發熱議。另一方面，2019年第一次征求意見時，《規範》明確提到“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。當時，文末起草說明提 …【详细】

公攤面積不能成為亂攤面積

　　“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。”今年全國兩會期間，全國政協委員洪洋建議“取消商品房公攤面積”，話題一度衝上社交媒體熱搜第一。行業數據顯示，多層的公攤面積一般在12%-18%左右，小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%左右。前幾年，市場上對公攤面積的討論還停留在“買100平只得70平”上，公攤面積占30%，這在行業內已是較高比例。而到了2 …【详细】

取消“公攤面積”，讓購房者明白消費

　　近日，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發廣泛關注。全國政協委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發商說了算，買房人自己根本無法決定。洪洋委員建議，以後開發商賣房應該以實用面積計算，開發商公攤面積的費用可以按照一定比例加在總房價裡，讓所有人買個明明白白。 　　所謂公攤面積，是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分 …【详细】

公攤之怨，不只在大小

　　“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。” 　　3月7日，全國政協委員洪洋取消公攤面積的建議一度衝上社交媒體的熱搜第一。上萬的評論裡，有拍手叫好的，還有吐槽公攤面積“耍流氓”的，歸根到底一句話：買房人苦公攤面積久矣。 　　買房不是件小事。120平的房子，到手動輒就只剩下了100平，若是定居在了大城市，幾十萬的資金就這樣明晃晃砸在了公攤上，任誰心裡也得憋著一口氣。奈何這 …【详细】

化解公攤面積紛擾，應讓分攤系數走在陽光下

　　“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。”今年全國兩會期間，全國政協委員洪洋建議“取消商品房公攤面積”，話題一度衝上社交媒體熱搜第一。 　　輿論場中，網友們對這一建議持兩種態度：支持者稱，公攤面積易藏貓膩，購房者“花大錢買小屋”；反對者稱，羊毛出在羊身上，計費面積小了，單價會相應提高。總之，購房者和開發商之間圍繞著公攤面積的恩恩怨怨，衆說紛紜，莫衷一是。 　　居者有其 …【详细】

取消公攤面積的初衷，是讓購房更加透明

　　3月7日，全國政協委員洪洋"建議取消商品房公攤面積"，登上了微博實時熱搜第一，該話題引發大量網友關注。“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。（3月7日觀 …【详细】

取消公攤面積咋就這麼難？

　　在正在召開的全國兩會上，全國政協委員洪洋建議，國家取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。相關話題登上新浪微博熱搜第一，引發廣泛關注。 　　近年來，因住房公攤面積過高而引發的糾紛，時有耳聞。由於公攤面積缺少必要的限制性標准，完全由房地產開發商自行測量和填報，很多時候就是一筆糊塗賬，老百姓“苦公攤面積久矣”。這幾年，要求取消公攤面積的呼聲越來越 …【详细】

取消公攤面積還要等多久

　　“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。”在正在召開的全國兩會上，全國政協委員洪洋強烈建議國家取消公攤面積，將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。 　　這個建議提出後，迅速好評如潮，大家紛紛點贊提案很接地氣，說出了百姓的心聲，是個“良心提案”。 　　回望這些年，公攤面積幾乎成了“全民公敵”。只要一提到公攤面 …【详细】

取消公攤面積要怎樣打通“堵點”？

　　“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。洪洋強烈建議國家取消公攤面積！可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中。 　　公攤面積從一出“娘胎”，既不符合國際慣例，也不符合市場公平交易宗旨，但卻在國內一路野蠻生長，已成為房地 …【详细】

“取消公攤面積”不妨試一試

　　在剛結束不久的全國兩會上，全國政協委員、寧夏政協副主席洪洋建議取消商品房公攤面積。這一提議，一時間引發“全網”支持，尤其是廣大剛需購房者紛紛發聲表示贊同，話題一度登上了微博熱搜榜首。事實上，取消商品房公攤面積這種對業主頗為不利的搭售方式，嘗試用套內面積計價的呼聲近些年一直都有，而且越來越高，這也在一定程度上反映了衆多購房者的合理訴求，不妨積極探索著來試一試。 　　“公攤哪些面積，公攤多少 …【详细】

取消公攤面積要做好“新舊兼顧”文章

　　7日，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發廣泛關注。“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現“公攤哪些面積，公攤多少面積”都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。 　　所謂公攤面積，是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。具體包括：電梯井、管道井、 …【详细】

公攤面積取消與否，從來都不是問題的關鍵

　　“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”近日，全國政協委員洪洋建議，取消公攤面積，讓老百姓明白付費，放心購房。 　　今年兩會，因為政協委員的建議，取消商品房公攤面積這事，又一次成為輿論焦點。其實，這是一個老生常談的問題，有人強烈支持取消公攤面積，也有媒體明確表示，住房銷售中取消公攤面積沒有實質意義。 　　那到底誰對誰錯呢？在筆者看來 …【详细】

住房銷售中取消公攤面積沒有實質意義

　　住房銷售中，公攤面積一直爭議較大，購房者認為公攤面積不透明，公攤面積過大，侵犯了消費者的權益，相關報道也屢屢曝光於各媒體。2019年住建部的《住宅項目規範（征求意見稿）》中就指出：“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”今年又有人大代表提出應該取消公攤面積。到底怎麼看待取消公攤面積呢？ 　　以筆者看來，簡單取消公攤面積沒有什麼實質意義。 　　因為住房確實是有公攤面積的，大堂、電梯、樓 …【详细】