公屋租金機制 不考慮加通脹因素
2024-07-16 15:26:55
中評社北京7月16日電／據大公報報導，記者鄭文迪報導：房委會建議今年10月起公屋加租10%，平均加幅230元。立法會房屋事務委員會昨日開會討論租金調整安排，有議員建議公屋租金調整方程式加入通脹因素，房屋局局長何永賢認為要小心考慮，解釋若出現通縮，租戶減薪之餘可能同時要面對加租，強調目前機制恰當，能因應時勢靈活調整。
公屋租金每兩年一檢，由於新一輪檢討顯示公屋租戶收入在過去兩年增加逾10%，房委會建議今年10月起公屋加租一成。除富戶外，其他公屋租戶在首三個月均獲豁免租金加幅，即新租金延至明年一月起實施。
何永賢：因應時勢靈活調整
A4聯盟楊永傑認為，現時公屋租金調整機制已實施16年，建議優化公式反映通脹因素，並建議寬免期延長至6個月。
何永賢表示，若納入通脹因素，需小心考慮，如果出現通縮，租戶薪金的減幅少於物價時，租戶收入減少反而要加租。她又提到，目前寬免租金3個月涉及5.7億元開支，如果增至6個月，就會增至約11億元，認為要平衡考慮房委會財政狀況。
公屋加租後，房委會租住房屋運作賬目在2024／25年度仍面對約1600萬元赤字，自由黨李鎮強關注如何填補赤字，選委界洪雯亦關心未來財政壓力越來越緊張，如何維持為80多萬個公屋單位維修的安排等。
何永賢表示公屋租金是主要收入來源，其他收入還包括資助出租房屋，但因應未來大量建屋量亦不少，要小心考量收支平衡。
