公屋租金機制 不考慮加通脹因素
2024-07-16 15:26:55
中評社北京7月16日電/據大公報報導,記者鄭文迪報導:房委會建議今年10月起公屋加租10%,平均加幅230元。立法會房屋事務委員會昨日開會討論租金調整安排,有議員建議公屋租金調整方程式加入通脹因素,房屋局局長何永賢認為要小心考慮,解釋若出現通縮,租戶減薪之餘可能同時要面對加租,強調目前機制恰當,能因應時勢靈活調整。
公屋租金每兩年一檢,由於新一輪檢討顯示公屋租戶收入在過去兩年增加逾10%,房委會建議今年10月起公屋加租一成。除富戶外,其他公屋租戶在首三個月均獲豁免租金加幅,即新租金延至明年一月起實施。
何永賢:因應時勢靈活調整
A4聯盟楊永傑認為,現時公屋租金調整機制已實施16年,建議優化公式反映通脹因素,並建議寬免期延長至6個月。
何永賢表示,若納入通脹因素,需小心考慮,如果出現通縮,租戶薪金的減幅少於物價時,租戶收入減少反而要加租。她又提到,目前寬免租金3個月涉及5.7億元開支,如果增至6個月,就會增至約11億元,認為要平衡考慮房委會財政狀況。
公屋加租後,房委會租住房屋運作賬目在2024/25年度仍面對約1600萬元赤字,自由黨李鎮強關注如何填補赤字,選委界洪雯亦關心未來財政壓力越來越緊張,如何維持為80多萬個公屋單位維修的安排等。
何永賢表示公屋租金是主要收入來源,其他收入還包括資助出租房屋,但因應未來大量建屋量亦不少,要小心考量收支平衡。