中評社廣州4月27日電／在北京樓市“漲聲一片”的氣氛中，二手房交易價格也水漲船高，從我愛我家、新澳房屋等一些中介機構瞭解到，二手房在一年之內每平方米漲幅已超過千元。其中尤以二環內和二環周邊的城市中心區域漲幅最大。
據新華網消息，有數據顯示，東直門、朝內南小街、和平里等二環路附近地區的單元樓二手房人氣持續走高，一套６０平方米左右的二居室價格已從２００５年的４５萬元左右上漲至近６０萬元。而從房源數量來看，價格不斷上漲的市中心二手房供應量也比一年以前明顯減少，形成了高價惜售的局面，從而使得三四環之間的二手房成為今年“貨源”最充足的主力軍。不過，今年這一地區的二手房同樣行情看漲，每平方米均價已經與去年二環內的二手房價格相差無幾。
專家認為，這一方面是由於該地區很多經濟適用房正好達到了產權滿五年可以出售的年限，很多人早就持幣待購；另一方面是因為這些待售二手房大多是新建小區，有些還帶有精裝修，房屋狀況較好，吸引了一部分購房者。記者在某房屋中介處看到，天通苑一套１００平方米的二居室住房精裝修之後標價達到４２萬元，折合４２００元／平方米，比起當初購房的成本價每平方米２６５０元上漲了六成多。
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