中評社香港8月29日電／華人素有“片瓦遮頭”的概念，認為買房地產最保值，但近年美國紐約市房價大漲，不是人人可負擔，據房屋功能機構亞洲人平等會指出，資料顯示華人因此已多轉為購買價錢較低的合作公寓(Coop)。另一方面，政府為了幫助新移民“上車”，近年推出不少資助計畫，其中一個可得1萬美元至房價的6%，另一個則有5000美元補助。
據華聲報報導，亞洲人平等會信貸中心8月27日舉行一個購屋講座，主任陳小君說，他們的資料顯示前年購Coop的比例是38%，但去年的數字已經飆升到45%，她解釋這主要是因為地價太貴，許多人負擔不起獨立大屋，於是情願處理繁複的手續與支付較多管理費，亦要買Coop。
她又指出，紐約房價飛漲名列全美首位，安居樂業對於新移民來說十分不容易，因此紐約市特別推出了“首次購屋頭期補助計畫”(HOMEFRIST DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAM)，只要符合政府標準人士就可以得到1萬美元或房價6%的補助，這筆錢可以用於頭期款或成交費用。
據瞭解，申請條件：一是首次置業﹔二是在指定機構上購屋課程﹔三是家庭收入符合要求﹔四是在曼哈頓、皇后區、布魯克林、布朗士、史丹唐島五大區裏買房子，不論任何類型的公寓、獨立屋均可﹔五是至少在新屋住10年。
家庭收入如下﹕單身年收入低於39700美元，二人家庭年收入不超過45350美元，三人家庭的年收入最高為51050美元，四人家庭的年收入限額為56700美元。屋價方面，一人家庭(合作公寓與公有公寓)不能超過417000美元、二人家庭533850美元、三人家庭645300美元、四人家庭801950美元。
另一方面，聯邦政府亦有一個“首次購屋者俱樂部”(First Home Club)計畫，標準是一人／兩人小家庭收入不得超過68064美元，三人以上家庭年收入不得超過78274美元。申請人參加這個“俱樂部”，必須每月存167美元，連續存入10個月即是1670美元，而政府則會補貼5000美元買屋。
據指出，申請人必須于戶頭儲蓄滿10個月後的20個月內購置物業，否則便需進行延期，如果放任不理，整個補貼計畫便會作廢。與其他補助一樣，政府要求這個計畫的受益人不得在5年之內把房屋出售。兩個計畫具有其他的條件，如對這兩項計畫有興趣，可以致電1(212)964-2288或1(718)961-0888與亞平會的信貸中心人員查詢。 |
