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| 碧桂園的土地儲備量超過第二的萬科地產公司近一倍。 |
中評社香港9月18日電／國務院發展研究中心16日發布的《中國房地產企業競爭力研究報告》顯示，內地最大的發展商是在香港上市的碧桂園，其土地儲備達45平方公里，而新世界在內地的土地儲備亦達17.53平方公里。
碧桂園負責人楊國強的女兒楊惠妍因持有大量碧桂園股票，因此今年4月碧桂園股票在香港上市後，立即取代玖龍紙業董事長張茵成為大陸女首富。如今碧桂園本身又以驚人的土地儲備量，位居中國地主的寶座。
碧桂園所持有的土地面積不僅比大陸最大的萬科地產公司多出近一倍，上海新民網就此向碧桂園查詢時，碧桂園甚至表示，國務院發展研究中心使用的數據，是碧桂園8月5日在香港交易所公布的數據。但截至今年8月27日，碧桂園的土地儲備量又增加至5,400萬平方米。
全國最大的”地主”是碧桂園，今年7月末，其總土地儲備量已達4500萬平方米，超過位居第二的房地產企業一倍，富力地產的土地儲備量約2092萬平方米。不過，碧桂園的土地主要集中在二、三線城市和一線城市的郊區，資產價格相對低廉。而萬科擁超過1500萬平方米的土地儲備規模，新世界的土地儲備亦達 1753萬平方米，越秀投資擁600萬平方米，華潤置地擁819.9萬平方米。
報告指出，目前大陸房地產企業平均土地儲備總量為380萬平方米，除地王碧桂園外，萬科、富力、新世界、合生創展等幾家大型地產商，土地儲備量都在1,500萬平方米以上。
報告表示，雖然內地房地產市場近年來炙手可熱，但中國房地產企業的規模化程度依然不足。美國最大的五家房地產企業在全美住宅市場的占有率約15%，香港前十大地產集團的開發量更占香港地產總開發量的80%左右。
但目前內地房地產企業高達5萬多家，排名前十名的地產商市場份額加起來還不到6%，全中國最大的地產商萬科在大陸的市場佔有率不過1%。 |
