如果說，當年香港採取高地價政策，對營建低關稅的航運中心、貿易中心、購物天堂具有不可否認的積極作用的話，那麼在香港已經不再是中國內地唯一對外窗口，航運中心、貿易中心乃至購物天堂的地位都明顯削弱的時候，且全球信息高度發達、關稅普遍降低、物流服務完善的今天，高地價政策是不是需要檢討，應該是值得商榷的。
無論是避免應超高樓價問題導致經濟大幅波動，還避免因超高樓價引發社會矛盾激化，都必須對持續上升的樓市有所調控。香港曾經有過的“居者有其屋”計劃和“私人機構參建計劃”，對有意願購買房屋但是實力不足的群體，還是有幫助的，“首次置業貸款計劃”也並應該適時運作。同時，要照顧大群無力購買房屋者的基本居住需求，營建相當數量的公屋。當年的“八萬五”計劃，初衷並非不佳，祗是在經濟低迷的大環境下受到批評。現在看來，營建足夠的公屋、居屋，對於壓抑炒風、穩定樓價，無疑是具有相當作用的。
房屋的建設需要時間，新政策產生效能也需要時間，我們認為香港政府應該採取更加積極的作為。不能祗是“兵來將擋、水來土掩”，被動地應付危機。如果某一天超高樓價真的成了香港難以承受之重，會使全體港人都陷入一種難以擺脫的困境，香港社會的“長期繁榮穩定”也必然成為一種奢望。
財富過度集中於房地產業給整體經濟發展帶來的負面影響，其實也可以對內地經濟發展，產生一定的借鑑作用。中央政府自2003年與香港簽署CEPA以來，給香港經濟的復甦與運營提供了實質的支撐，也給香港房地產的祗升不降提供了一種心理的承托。但是，以中國內地這個高速發展的龐大經濟體支援香港容易，但是環視全球，誰還有力支撐中國內地的房地產不斷飛升呢？ |
