中評社香港7月9日電／正當不少市民飽受“大跌市”的煎熬之際，本港樓價與租金亦“悄悄”創下新高，為已被股市折磨得身心疲累的市民再添一絲“傷痛”。據差餉物業估價署的最新數據顯示，今年本港5月私人住宅售價指數按月上升0.37%至報298.4點，同時亦錄得連升14個月的“驕人”成績，當中近期成交表現搶眼的豪宅盤升幅最為強勁，按月升0.4%至報275.4點，同時亦跑贏大市。不過，報告又指出，目前本港私人住宅租金已錄得連升15個月之勢，同時亦錄新高報172.6點，較上月升0.82%，按年則升約10%。
大型單位升幅領先市場
香港商報網報道，有關報告指出，自去年3月起本港私人住宅售價指數便保持連續上升勢頭，據截止5月的數據顯示，相關售價指數便上升至靠近300點大關報298.4點，較上月上升0.37%，按年計則上升逾20%，同時亦創下歷史新高。
當中以單位類型劃分，實用面積1076至1722平方尺或以上的大型住宅就按月上升0.4%至報275.4點，同時升幅亦領先於其它類別單位，鑒於最近大型或豪宅單位逐步回勇並備受投資者追捧，故相信下半年大型單位的售價將“更上一層樓”，同時亦有機會進一步擴大與中小型單位的升幅差距。
此外，實用面積1075平方尺及以下中小型住宅方面，升幅同樣明顯，最新售價指數報299.4點，按月則上升0.37%。至於實用面積431平方尺以下細單位亦“不甘示弱”，據悉在港、九及新界三區當中，升幅最多為新界地區，有關售價按月上升3.6%，平均尺價報10145元，並首度突破1萬元大關，而港島及九龍區方面，亦分別按月上升0.53%及1.8%，報13607元及10993元。據了解，2004年6月細單位價格指數只有69.7，惟其後於2009年便快速爬升。私樓租金指數5年升70%
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