易居房地產研究院數據顯示，2016年，在TOP50城市的成交均價排行中，前三位為深圳、上海和北京，成交均價分別為53774元／平方米、38283元／平方米和33412元／平方米。值得注意的是，在2014年，三地平均價格分別為，深圳25848元／平方米，上海27212元／平方米，北京平均25637元／平方米，這意味著，三地房價在3年間漲幅分別為108%、40.68%、30.32%。
除一線城市外，一些二三線城市房價漲幅也很驚人。以南京房價為例，從2014年均價13804元／平方米到2016年均價18913元／平方米，上漲37%；再以合肥房價為例，從2014年均價7672元／平方米到2016年均價11105元／平方米，上漲44.74%。
一位房產投資者曾向記者表示，就算中國樓市存在泡沫，但北京、上海、深圳等熱點城市的房價易漲難跌。一方面，無論新經濟新業態發展如何，房地產仍是近階段內中國經濟增長的重要支撐；另一方面，房產稅等長效機制的出台目前看來還需要一定時間醞釀。
過去一年多，記者採訪過的投資者中，持有這種想法的不在少數。一些人認為，做實業不如做投機和投資賺錢多、賺錢快，資金因此加速流向非實體經濟。
與此同時，因一線城市房地產政策的快速收緊，部分投資投機性資金開始撤出一線城市，轉而進入二線城市，使得部分二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。合肥、廈門、南京、蘇州等城市便因房價快速上漲，成為房地產市場的“四小龍”。
去年，房價的快速上漲引發了更多購房者恐慌入市，匪夷所思的事件也頻頻發生：打飛的購房、連夜排號、三分鐘售罄、一買數套……
京滬等地再現“離婚潮”，只因房價暴漲之下，很多人想“多買一套房”。北京的郭洋（化名）便是其中一員。在2016年年中，為了買房，他選擇了“假離婚”。郭洋說，去辦離婚手續的時候，民政局的工作人員基本上連問都不問，因為這樣的事情他們早已見怪不怪、秘而不宣，去辦手續的小兩口都拉著手、有說有笑，怎麼看都不像是要真離婚的樣子。
市場投機有所降溫
近幾個月以來，數十個熱點城市政策連發，多措並舉，堅決遏制“炒房”，房地產市場上投機、非理性行為也有所降溫。
自2016年“9·30新政”以來，中央層面多次強調穩房價，截至目前，樓市調控政策已涉及28個城市，出台近80個新政。尤其是進入2017年，收緊趨勢未有改變，甚至有加大力度之勢。
1月7日，重慶市國土房管局下發《關於加強主城區項目預售方案管理的通知》，指出將嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定。對於定價不合理以及調整預售價格的，需提供調價依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。此外，嚴禁以認購、預訂等方式收取或變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格。嚴禁以捏造或發布虛假信息哄抬房價等。
西安市下發《西安市人民政府關於進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》，自2017年1月1日起，西安市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區範圍內只能新購一套住房（含新建住房和二手住房）。去年12月底，石家莊下發《關於進一步加強對房地產中介機構經營行為監管的通知》，要求住建、工商等多個行政主管部門加強監督指導，切實規範地產中介機構經營行為。
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