除了開發商從公攤面積“坑”走的錢，不少物業從公攤面積中得到好處，也是不爭的事實。物業與業主的很多矛盾，或許就與此有關，公攤的面積要交錢，公共車位費、電梯廣告費等公攤面積有了收益，卻從不攤給業主。這讓許多業主連嘆“悲催”。
對此，國家層面曾多次出台意見，早在1995年，建設部就印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）的通知（下稱《通知》），明確公攤面積的組成、計算原則和分攤系數等。這給公攤面積劃定了邊界。
彼時的《通知》，對於規範商品房市場有積極意義。遺憾的是，本屬“奇葩制度”的公攤面積，似乎也因此有了“合法身份”，並堂而皇之，大行其道，成為百姓躲不開的“坑”。
2019年2月，住建部官方網站發布了一份全文3.1萬字的《住宅項目規範（徵求意見稿）》，其中最引人注目的是：“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”這是住建部首次明確提出這一房屋交易新規。這意味著，如果新規有效落地，百姓將從此告別公攤面積，買房不再花冤枉錢。
取消公攤面積，不能再等了。
民有所呼，政有所應。今年全國“兩會”期間，取消公攤面積的建議，贏得廣泛支持，無疑是民意民情的又一次表達，住建部出台相關規定，徵求意見，也是對於民意的很好回應。希望取消公攤面積的善政盡早落地，讓百姓購房從此不再花冤枉錢。 |
