中評社香港5月13日電／大公報報道，港美息差拉闊引發的套息交易，港匯昨日兩度觸及7.85的弱方兌換保證，令金管局入市及銀行結餘下跌。市場擔心資金開始流走，使拆息上升和供樓利息開支大增。但有分析指，供樓人士開支暫未大增，而按揭申請人的供款入息要求亦未受影響。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，套息交易增加下，港匯觸及7.85的弱方兌換保證，令銀行結餘進一步下降，拆息亦將隨之上升，預計次季末的1個月同業拆息（HIBOR）將升至0.6厘水平，更有機會挑戰0.8厘。上海商業銀行研究部主管林俊泓相信，1個月拆息在今年底升至逼近2厘。但曹德明預期，H按的供樓人士開支暫未大增，現時H按實際按息仍然低於P按及定按計劃；他又指，美國年內將繼續加息，息口趨勢必然向上，有意置業人士要留意本港息口走勢，事前仔細計算自身的供款負擔能力，以及評估中長線風險，從而揀選最合適的按揭計劃。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時銀行計算入息要求是以息率較高之H按封頂息率（現為2.5厘）計算，而壓力測試則以2.5厘加3厘即5.5厘計算，可見現時供樓人士的供款防守力很高。而即使拆息將會上升，但封頂息率未有上升，按揭申請人的供款入息要求未變，意味著用家現時的借貸能力（按現時入息可借的按揭額）其實未變。
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