中評社香港6月23日電／大公報報導，民生區商場有價有市，由資深投資者、優品360（02360）主席林子峰持有的大埔運頭塘商場，連同414個車位，新近以13.6億元賣出，呎價約1.7萬元。商場總樓面約8萬方呎，鄰近運頭塘邨、新達廣場及居屋等，主要商戶包括超市、診所、藥房、酒樓及快餐店等。
據瞭解，該項目出租率達100%，每月租金收入約400萬元，料新買家租金回報約3.5厘。據透露，新買家為華創建投，該集團持有本港多個核心區商場項目，今次入市作收租用途，主要是看好項目租金收入穩定。
資料顯示，林子峰於2016年向領展（00823）以約8.1億元購入運頭塘商場，其後斥約4000萬進行翻新，現持貨約6年轉售，賬面大賺5.5億元，物業期內升值近68%。林子峰透露，美國聯儲局展開加息周期，擔心未來加息速度加快，市場充斥觀望氣氛，所以沽售部分物業套現，待稍後有合適投資機會再度入市。
另邊廂，上環新街27號商住大廈招標出售。中原（工商鋪）寫字樓部高級分區營業董事郭紅梅表示，上環新街27號全幢，樓高6層，另設天台，總面積約2586方呎，地下為商鋪，1樓為寫字樓，2樓至5樓為住宅，每層設2個單位，並包括地下天井及2樓平台，占新街25至27號地段不可分割業權份數50%，物業意向價約6200萬元，以現狀及連現有租約形式放售，租期最長至2024年5月31日。 |
