購房者將首付款交給開發商，屬於預售資金，應當納入政府職能部門的監管範疇。這方面，有關方面早就有具體規定，只不過在具體的落實中可能會出現疏漏。要想遏制樓盤爛尾現象，需要進一步加強對預售資金的監管，特別是謹防開發商任意挪用預售資金。這樣的話，即便存在樓盤爛尾風險，也能確保動用預售資金繼續建房并及時交房。
政府通過公開拍賣的方式轉讓土地，必須對開發商的資金實力、信用等進行調查，不符合條件者，不能參加土地競拍。相關職能部門在土地公開掛牌轉讓過程中，要履行好職責，必須對開發商的資質、實力、信用等仔細把關。此外，一旦出現爛尾現象，有關部門也有義務協調各方矛盾，給購房者一個交待。
購房者用斷供來維權，既不是上策，也不是中策，而是下下策。在這一系列矛盾中，最無辜的就是購房者，受傷害最大的也是購房者。因此，希望購房者能够理性面對問題，積極維權。更希望政府及其職能部門、銀行等能擔負起自己的責任，幫購房者維權。開發商不能當縮頭烏龜，要想方設法把房子建起來，特別是頭部企業，不能砸了自己的招牌。（來源：北京青年報 作者：譚浩俊） |
